ПМЖ Кипра через покупку недвижимости | Инвестиции на Кипре

Минимальные инвестиции: от 300 000 EUR

ПМЖ на Кипре за инвестиции можно получить, купив недвижимость или ценные бумаги страны, либо открыв бизнес и вложив в него от EUR 300 000.

Владельцы ПМЖ могут не платить налоги с зарубежного дохода, в том числе от дивидендов и прироста капитала. В стране также нет налога на наследство, низкие ставки подоходного и имущественного налога.

Юрисдикция Кипра — одно из лучших мест для переноса налогового резидентства международного бизнеса или открытия новой фирмы. Ставка корпоративного налога в стране — всего 12,5%.

Через 5 лет жизни на острове можно подать документы на гражданство Кипра, а еще через 2 года получить гражданство и паспорт Кипра и путешествовать без виз в 170+ стран мира, включая Евросоюз и Великобританию.

Кипр

Время обработки:

2 - 3 месяцев

Время до гражданства:

7 лет

Безвизовый режим:

173 страны

Республика Кипр присоединилась к Европейскому Союзу 1 мая 2004 года и к Еврозоне 1 января 2008 года. Кипр славится идиллическим средиземноморским стилем жизни, свежайшими морепродуктами, прекрасными пляжами, 340 солнечными днями в году и дружелюбными людьми.

Кипр предлагает высокий уровень жизни, современный транспорт и инфраструктуру, отличные учебные заведения, доступ к качественным медицинским услугам, стабильное Правительство и надежную правовую базу, основанную на британском законодательстве и полностью согласованную с директивами ЕС. Кипр является излюбленным местом для бизнеса международных компаний благодаря своему стратегическому географическому положению между Европой, Ближним Востоком и Африкой.

Получите все преимущества, которые предлагает программа

Простые требования по проживанию - достаточно посещать Кипр 1 раз в два года

ПМЖ могут получить супруг (а), дети до 25 лет и родители основного заявителя и супруги

Статус ПМЖ на Кипре получают на всю жизнь

Необходимо только один раз посетить остров для сдачи биометрических данных — уже после оформления ПМЖ

Получить карту ПМЖ можно за 2 месяца

В стране живет около 80 тысяч русских, есть магазины с привычными продуктами, детсады и школы с русским языком преподавания и рестораны русской кухни

Жизнь на Средиземноморье - мягкий климат, прекрасные пляжи и солнце 320 дней в году

Через 7 лет владелец PR-карты может получить гражданство Кипра и путешествовать без виз в 170+ стран мира, включая Евросоюз и Великобританию

Безопасные высокодоходные инвестиции, с перспективой дохода от сдачи недвижимости в аренду

В отличие от многих других иммиграционных программ для инвесторов, владельцы ПМЖ на Кипре могут покупать долю в местном бизнесе, открывать собственные компании или переносить действующие в юрисдикцию острова

Благоприятный налоговый режим - нет налогов на доход в других странах, подоходного налога и налога на прибыль. Отсутствует налог на наследство

Кипр для жизни

Стоимость

Инвестор может выбрать один из нескольких вариантов инвестиций на сумму от EUR 300 000: вложить деньги в жилую или коммерческую недвижимость, акции кипрских компаний или паи местных инвестфондов.

Если заявитель выбрал инвестиции в коммерческую недвижимость, тогда понадобится еще купить или арендовать жилье на острове. Требований к площади или стоимости нет.

Инвестиции можно вернуть только после истечения срока действия ПМЖ или после получения гражданства.

Вариант 1. Покупка жилой недвижимости:

Инвестор может купить один или два объекта первичной недвижимости на общую сумму отEUR 300 000 плюс НДС. Стандартная ставка НДС — 19%, но при покупке единственного жилья для собственного проживания она снижается до 5%. Инвестировать во вторичную недвижимость нельзя.

	Один заявитель	Супружеская пара	Семья из 3-х и более человек
Покупка жилой недвижимости	EUR 300 000	EUR 300 000	EUR 300 000
НДС (19%, для единственного жилья – 5%)	От EUR 15 000	EUR 15 000	EUR 15 000
Подтверждение дохода	От EUR 30 000 в год	От EUR 35 000 в год	От EUR 40 000 в год + EUR 5 000 за каждого члена семьи, начиная с четвертого + EUR 8 000 за каждого из родителей
Проверка на благонадежность	EUR 15 000	EUR 25 000	EUR 25 000 + EUR 10 000 за каждого члена семьи старше 12 лет
Регистрационные сборы	От EUR 70	EUR 140	EUR 210 + EUR 70 за каждого члена семьи, начиная с четвертого
Медицинская страховка	От EUR 2 000 в год	От EUR 4 000 в год	От EUR 6 000 в год + EUR 2 000 в год за каждого члена семьи, начиная с четвертого

Вариант 2 Покупка коммерческой недвижимости:

Инвестор может купить один или два объекта коммерческой недвижимости на общую сумму от EUR 300 000 плюс НДС. Первичный или вторичный рынок — неважно. Такими объектами могут быть, например, офисы, магазины, отели или их комбинация на сумму не менее EUR 300 000.

	Один заявитель	Супружеская пара	Семья из 3-х и более человек
Покупка коммерческой недвижимости	От EUR 300 000	От EUR 300 000	От EUR 300 000
НДС (19%)	От EUR 57 000	От EUR 57 000	От EUR 57 000
Подтверждение дохода	От EUR 30 000 в год	От EUR 35 000 в год	От EUR 40 000 в год + EUR 5 000 за каждого члена семьи, начиная с четвертого + EUR 8 000 за каждого из родителей
Юридическое сопровождение сделки	1% от суммы сделки	1% от суммы сделки	1% от суммы сделки + EUR 500 за каждое доп. лицо
Административные сборы	EUR 500	EUR 500	EUR 500 + EUR 500 за каждого ребенка от 18 до 25 лет и родителей супругов
Регистрационные сборы	От EUR 70	EUR 140	EUR 210 + EUR 70 за каждого члена семьи, начиная с четвертого
Медицинская страховка	От EUR 170 в год	От EUR 380 в год	От EUR 380 в год + EUR 100 в год за каждого члена семьи, начиная с четвертого

Вариант 3 Акции кипрских компаний:

Инвестиции в акционерной капитал Кипрской компании, ведущей коммерческую деятельность и имеющую персонал на Кипре не менее 5 человек.

Вариант 4 Покупка ценных бумаг:

Инвестиции в паи Кипрской инвестиционной организации коллективных инвестиций в форме AIF, AIFLNP, RAIF.

	Один заявитель	Супружеская пара	Семья из 3-х и более человек
Инвестиции на выбор: 1. Акции местных компаний 2. Паи местных инвестфондов	EUR 300 000	EUR 300 000	EUR 300 000
Подтверждение дохода	От EUR 30 000 в год	EUR 35 000 в год	От EUR 40 000 в год + EUR 5 000 за каждого члена семьи, начиная с четвертого + EUR 8 000 за каждого из родителей
Административные сборы	EUR 500	EUR 500	EUR 500 + EUR 500 за каждого ребенка от 18 до 25 лет и родителей супругов
Регистрационные сборы	От EUR 70	EUR 140	EUR 210 + EUR 70 за каждого члена семьи, начиная с четвертого
Медицинская страховка	От EUR 170 в год	От EUR 380 в год	От EUR 380 в год + EUR 100 в год за каждого члена семьи, начиная с четвертого

Объекты для инвестирования

Все объекты

Agnades Village 1

Минимальные инвестиции: От EUR 500 000

Agnades Village 1 - это красивый прибрежный загородный комплекс, который предлагает идеальную недвижимость для продажи в Полисе на Кипре. В Agnades Village 1 выставлены на продажу виллы с 3 и 4 спальнями, и все они имеют собственные бассейны, крытые и открытые веранды и большие внутренние помещения. Виллы находятся недалеко от впечатляющего национального парка Акамас и недалеко от знаменитого пляжа Голубая лагуна, который является очень известным летним местом на Кипре. Каждая резиденция имеет захватывающий вид на море и горы и окружена красивыми зелеными пейзажами. Традиционный средиземноморский дизайн недвижимости отражает открытый средиземноморский образ жизни Кипра. Комплекс расположен недалеко от Полиса Хрисохуса, где есть несколько баров и ресторанов. Сделайте каждый дом своим, найдя лучшую недвижимость на продажу в Полисе на Кипре.

На страницу объекта

Elegant View

Минимальные инвестиции: From EUR 653 000

Elegant View - это современный и уникальный архитектурный комплекс овальной формы с 3-х и 4-х спальными кондоминиумами и апартаментами для продажи в центре города Пафос на Кипре. Замечательный дизайн комплекса сделает его ориентиром в Пафосе. Elegant View предлагает просторные интерьеры с исключительным видом на море и город и удобно расположен рядом с государственными и частными школами, торговыми центрами, роскошными отелями, отмеченными голубым флагом пляжами и ресторанами.

На страницу объекта

Park Avenue Residences

Минимальные инвестиции: От EUR 766 000

Park Avenue Residences — это роскошный и современный жилой комплекс, состоящий из кондоминиумов и квартир с 3-4 спальнями, которые выставлены на продажу в самом центре исторического центра Пафоса. Комплекс предлагает удобные жилые помещения и балконы с великолепным видом на город. Резиденции находятся рядом с самыми известными историческими зданиями города и основными городскими удобствами, такими как рестораны, бары, гавань Пафоса и туристический район, а также торговый центр Kings Avenue.

На страницу объекта

Pelagos Beachfront Villas

Минимальные инвестиции: От EUR 900 000

Если вы ищете недвижимость на берегу моря для продажи в Пафосе, обратите внимание на Pelagos Beachfront Villas. Эта уникальная недвижимость на берегу моря на Кипре состоит из вилл с 3, 4 и 5 спальнями, которые предлагаются на продажу в Пафосе рядом с 5-звездочным пляжным отелем King Evelthon и рядом с множеством самых популярных достопримечательностей и удобств Пафоса, таких как Пафос. туристическая зона, гавань и торговый центр Kings Avenue. Виллы предлагают просторные интерьеры и частные бассейны на больших участках. Их превосходная отделка, технические характеристики и уникальное расположение предоставляют элитным покупателям возможность попробовать роскошный кипрско-средиземноморский образ жизни. Эти замечательные прибрежные объекты недвижимости на Кипре предназначены для того, чтобы стать лучшим убежищем для любого домовладельца, заинтересованного в том, чтобы испытать вершину средиземноморской жизни.

На страницу объекта

Onero Residences

Минимальные инвестиции: От EUR 180 000

Onero Residences — это современный многофункциональный комплекс с апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями, мезонетами с 3 спальнями на продажу и магазинами в самом центре туристической зоны Пафоса. Недвижимость находится рядом с общественным парком, в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Kings Avenue, гавани Пафоса, песчаных пляжей и множества баров, ресторанов и отелей.

На страницу объекта

Venus Rock Golf Resort Premier

Минимальные инвестиции: От EUR 344 000

Premier Residences может похвастаться широким выбором средиземноморских и современных вилл с 2, 3 и 4 спальнями для продажи в знаменитом гольф-курорте Venus Rock на Кипре. Виллы имеют частные бассейны на больших участках и выходят на прекрасное Средиземное море.

На страницу объекта

Pearl Park Residences

Минимальные инвестиции: от EUR 300 000

Если вы ищете апартаменты для продажи в Пафосе, Pearl Park Residences — идеальный выбор. Этот роскошный закрытый жилой комплекс расположен в самом центре города Пафос и состоит из квартир с 1, 2, 3 спальнями и мезонетов на продажу с прекрасным видом на побережье Средиземного моря. Жители будут пользоваться превосходными удобствами, такими как детский бассейн, общий бассейн, частный тренажерный зал и ландшафтные сады. Pearl Park Residences находится рядом с пышным зеленым парком с детскими игровыми площадками, а также недалеко от всех основных городских удобств, таких как туристический район Пафоса и гавань, а также торговый центр Kings Avenue.

На страницу объекта

Calma Beachfront Villas

Минимальные инвестиции: От EUR 1 850 000

Calma Beachfront Villas — это современные резиденции, расположенные на песчаных пляжах Лачи в Полис Хрисохус. Комплекс состоит из 5 современных вилл с 4 спальнями и собственным бассейном, расположенных на больших участках. Современный дизайн и элегантность резиденций сделают этот проект действительно выдающимся в этом районе. Пристань для яхт Лачи со всеми удобствами, которые можно найти в этом районе, находятся всего в нескольких минутах езды и ходьбы. В этом потрясающем комплексе можно успокоить ум и сердце и насладиться Кипром в его самой редкой форме. Эта замечательная недвижимость на берегу моря, выставленная на продажу в Полисе на Кипре, является отличным выбором для покупателей, которые заинтересованы в настоящей средиземноморской островной жизни.

На страницу объекта

Primrose Seaview Apartments

Минимальные инвестиции: от EUR 230 000

Primrose Seaview Apartments — это жилой комплекс в деревне Меса Хорио в районе Пафоса. Комплекс расположен в 4 минутах езды от Международной школы Пафоса. Резиденции будут наслаждаться беспрепятственным видом на море, а также будут находиться в тихом жилом районе, в нескольких минутах ходьбы от деревенской площади. Другие удобства, такие как торговый центр Kings Avenue, гавань и набережная Пафоса, центр города Пафос, несколько полей для гольфа и больница Пафоса, находятся в 10-15 минутах езды. Primrose Seaview Apartments в Пафосе состоит из четырех 2-спальных и двух 3-спальных просторных квартир. Все апартаменты имеют собственные крытые веранды и крытую парковку. Квартира № 1 также имеет свой собственный бассейн.

На страницу объекта

Galaxy Residences

Минимальные инвестиции: от EUR 230 000

Galaxy Residences — потрясающий комплекс с двумя пятиэтажными блоками квартир, которые выставлены на продажу в Пафосе. В двух блоках можно найти апартаменты с 2 и 3 спальнями, большинство из которых будет иметь прекрасный вид на море. В застройке можно найти ряд особенностей, таких как общий бассейн для каждого блока, солнечные батареи, которые повысят энергоэффективность здания, и, конечно же, красивый современный дизайн здания с гладкими линиями, большими оконными проемами и бетонной отделкой.

Благодаря своему привилегированному расположению, Galaxy Residences находится рядом со многими удобствами. В частности, он находится в 1 минуте езды от кольцевой развязки на въезде в Пафос в Анаваргосе, что позволяет жителям легко выехать на шоссе, соединяющее Пафос и Лимассол. Больница Пафоса находится через дорогу от задней части комплекса, в нескольких минутах ходьбы. Ряд государственных и частных школ можно найти в нескольких минутах ходьбы. Известная Международная школа Пафоса находится в 5 минутах езды. Комплекс находится в нескольких минутах езды от большого количества баров и ресторанов.

На страницу объекта

Требование к кандидатам

Минимальный возраст заявителя — 18 лет
Отсутствие у заявителя судимости
Отсутствие незакрытых отказов в визе в страны, с которыми у Кипра безвизовый режим

Процедура получения ПМЖ

Наша задача - максимально упростить сбор документов.

После оценки конкретного случая юрист MIRBEZVIZ готовит для Вас индивидуальный контрольный список документов.

1

Предварительная проверка

1 день

Проверка на благонадежность — обязательный этап любой программы вида на жительство для инвесторов. От ее результата зависит, станет ли инвестор резидентом страны.
2

Сбор документов

до 2 недель

Мы поможем собрать, перевести и апостилировать документы, оформить медстраховку и заключить договор аренды недвижимости. Когда все будет готово, мы подаем документы на Кипре.

Основной набор документов:

Заполненное заявление по форме МIP1.

Оригиналы и копии действительного паспорта заявителя и его семьи.

Биография основного заявителя.

Декларация о доходах, подтверждающая годовой доход от EUR 30 000.

Подтверждение инвестиций.

Подтверждение постоянного адреса на Кипре.

Заявление об отсутствии работы по найму на территории Кипра.

Справка об отсутствии судимостей у заявителя, жены или мужа.

Свидетельство о заключении брака.

Свидетельство о рождении.

Медицинская страховка для всей семьи.
3

Выполнение инвестиционного условия

до нескольких недель

При покупке недвижимости мы подаем документы в Земельный департамент Кипра, в том числе заявление о снижении ставки НДС до 5%. Инвестор переводит застройщику сумму в размере EUR 200 000 и НДС.
4

Обращение в миграционную службу Кипра

1 день

Наш представитель подает все ваши документы в миграционную службу Кипра.
5

Рассмотрение заявления и получение ПМЖ

2 месяца

Решение о выдаче ПМЖ примут в течение двух месяцев. В течение года после одобрения заявки инвестор с семьей должны посетить остров для сдачи биометрических данных и получения ПМЖ.
6

Дополнительные услуги после получения ПМЖ на Кипре

After obtaining permanent residence in Cyprus, domestic issues will remain, you will have to communicate with banks, the migration service and other officials. We will help you get the necessary documents and make everything go smoothly.

We extend permanent residence

We will collect and submit the necessary documents, take over communication with officials.

Opening a bank account

We will help you choose a bank and prepare documents for opening an account.

Applying for tax residency

We send a request for tax resident status to the tax office after a standard stay in the country for more than 183 days a year or after 60 days for property owners who run a Cyprus company.

Obtaining permanent residence for family reunification

We will prepare the documents and submit an application if you want to transport your parents or close relatives to Cyprus.