Emblem

ВНЖ Португалии

  • Минимальные инвестиции от 280 000 EUR

Программа получения вида на жительство в Португалии за инвестиции, которая известна как «Золотая виза», была впервые введена Правительством Португалии в 2012 году.

Инвесторы могут инвестировать в 7 опций, самые популярные – покупка недвижимости по программе реставрации EUR 280 000 или новой недвижимости на сумму то EUR 500 000. Набирает популярность покупка паев в инвестиционных и венчурных фондах на сумму от EUR 500 000. Вложения можно вернуть через 5 лет – продав недвижимость.

Инвесторы могут покупать жилые объекты во внутренних регионах Португалии, на Азорских островах и Мадейре. Также можно приобрести коммерческие объекты в любом регионе Португалии.

Через 5 лет инвестор и его родственники могут подать документы на гражданство Португалии.

ВНЖ в Португалии за инвестиции

Португалия

Время обработки:

6 месяцев

Срок возврата инвестиций :

5 лет

Безвизовый режим:

29 стран

Португалия, расположенная в Юго-Западной Европе, на Пиренейском полуострове, является одним из старейших европейских государств, одновременно сегодняшняя Португалия — высокоразвитая страна, занимает 19 место в мире по уровню жизни и является одной из самых глобализированных и миролюбивых наций.

Португалия является членом ЕС, Еврозоны и Шенгенского соглашения, членом Организации Объединенных Наций, ОЭСР и НАТО.

Португалия сочетает в себе красивый пейзаж с современной городской архитектурой. Получив вид на жительство в Португалии, вы сможете насладиться самыми разнообразными достопримечательностями Португалии: культурой, гастрономией, вином, пляжами, гольфом, историей, разнообразием ландшафтов и гостеприимством португальцев.

Португалия на карте

Получите все преимущества, которые предлагает программа

Что дает получение вида на жительство в Португалии:

Простота получения .01
icon
Нет интервью, теста на португальский язык (только для гражданства), требований к образованию и опыту работы
icon
Дети старше 18 лет и родители включаются в заявку, если докажут свою финансовую зависимость от родителей
icon
В заявку на ВНЖ Португалии без требований включаются супруг(а) и дети инвестора младше 18 лет
icon
Европейское ВНЖ через шесть месяцев. Минимальные требования к проживанию в Португалии — 7 дней в году
Гражданин мира .02
icon
Гражданство Португалии позволяет выбрать для жизни любую страну Евросоюза и путешествовать без виз в 188 стран мира
icon
Разрешается двойное гражданство, нет требования об отказе от первого гражданства, как в других европейских странах
icon
Право подать на гражданство Португалии через 5 лет
icon
Португальский ВНЖ позволяет свободно путешествовать по 29 странам Европы
Налогообложение .03
icon
Без льготного статуса ставка подоходного налога в Португалии достигает 48%
icon
Статус NHR позволяет не платить налог с дохода в других странах и сокращает налог с дохода в Португалии до 20%
icon
Инвесторы в Португалии могут получить специальный статус Non-habitual Resident (NHR) на 10 лет

Португалия для жизни

Оформление ВНЖ Португалии
Комфортное проживание в Португалии
Жизнь в Португалии
Португалия для жизни

Варианты инвестирования

Чтобы получить вид на жительство в Португалии необходимо совершить покупку недвижимости или выбрать иной вид инвестирования.

icon
ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Приобретение недвижимости

    500 000 EUR

  • Приобретение недвижимости — подлежит 20% скидке, если собственность находится в обозначенном населении с низкой плотностью населения

    400 000 EUR

  • Приобретение недвижимости — возрастом более 30 лет с учетом утвержденных реновационных работ

    350 000 EUR

  • Приобретение недвижимости — возрастом более 30 лет при условии проведения утвержденных реновационных работ и в специально отведенном районе с низкой плотностью населения

    280 000 EUR

icon
ГОСПОШЛИНЫ И НАЛОГИ НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ
  • Налог на переход права собственности

    от 6 до 8% стоимости недвижимости

  • Гербовый сбор

    0,8% стоимости недвижимости

  • Ежегодный налог на недвижимость

    0,4% кадастровой стоимости недвижимости

  • Медицинская страховка

    от 400 EUR за человека

  • Сбор за подачу заявления

    533 EUR за человека, 83 EUR за супруга(у), 133 EUR за каждого ребенка или родителя

  • Карта ВНЖ на каждого члена семьи

    5 340 EUR

Подробнее
icon
ПОКУПКА ПАЕВ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ФОНДОВ
  • Покупка паев

    от 500 000 EUR

  • Комиссия фонда при инвестировании

    до 7,5%

  • Ежегодная комиссия фонда с прибыли

    от 0,5 до 3%

Подробнее
icon
ГОСПОШЛИНЫ И НАЛОГИ НА ПОКУПКУ ПАЕВ
  • Налог на прибыль от инвестиций для налоговых нерезидентов Португалии

    0%

  • Налог на прибыль от инвестиций для налоговых резидентов Португалии

    14%

  • Медицинская страховка

    от 400 EUR за человека

  • Сбор за подачу заявления

    533 EUR за человека, 83 EUR за супруга(у), 133 EUR за каждого ребенка или родителя

  • Карта ВНЖ на каждого члена семьи

    5 340 EUR

icon
ИНВЕСТИЦИИ В НАУЧНЫЕ ПРОЕКТЫ
  • Инвестиции в научные проекты

    от 500 000 EUR

icon
ПЕРЕВОД КАПИТАЛА
  • Перевод капитала в Португалию

    1 500 000 EUR

icon
ИНВЕСТИЦИИ В БИЗНЕС
  • Инвестиции в бизнес + создание 5 рабочих мест

    от 500 000 EUR

icon
ОТКРЫТИЕ КОМПАНИИ
  • Открытие компании

    создание минимум 10 рабочих мест

У Вас есть вопросы?
Мы готовы ответить!

Объекты для инвестирования

Все объекты

South Beach Sagres

  • Минимальные инвестиции: от EUR 280 000

South Beach Sagres — это жилой пляжный кондоминиум, расположенный в оживленном городе Сагреш на западной окраине Алгарве. В продаже имеются студии и апартаменты с 2 спальнями, всего 44 квартиры. В роскошном кондоминиуме будут все удобства, включая бассейн, тренажерный зал, сад на крыше и даже комната для оборудования для серфинга.

Пляжи и места для прогулок создают идеальные условия для того, чтобы жить так, как вы хотите.

Позволяет инвестору участвовать в программе: «ВНЖ Португалии» .

На страницу объекта
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty

Villa Termal Spa Hotel

  • Минимальные инвестиции: от EUR 280 000

Отель Termal расположен на спа-курорте Villa Termal das Caldas de Monchique, Алгарве, Португалия, в природном парке Серра-де-Моншике. Окружение, а также уникальные преимущества воды Monchique в термальном спа-центре привносят спокойствие и безмятежность в отдых.

Отель Termal является одним из 4 отелей, входящих в состав спа-курорта Villa Termal das Caldas de Monchique. Уникальный курорт, где можно дышать спокойствием и тишиной. Вдоль его 39 гектаров вы можете прогуляться по различным пешеходным дорожкам, насладиться несколькими зелеными зонами и ручьями, где течет всемирно известная вода Моншика. Самая щелочная вода в Португалии и одна из самых щелочных в мире с показателем pH 9,5 является проверенным источником жизненных сил. Помимо термального курорта, на курорте есть открытые бассейны, один ресторан, три бара и множество магазинов.

Отель расположен в природном парке Серра-де-Моншике, в западной части Алгарве, где вы можете для себя открыть в его окрестностях одни из самых известных пляжей на юге страны: Алвор, Д. Ана и Алжезур.

От EUR 280 000 *. Плюс 23% от стоимости строительства = EUR 9 200 (EUR 40 000 * 23%)

Позволяет инвестору участвовать в программе: «ВНЖ Португалии» .

На страницу объекта
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty
Realty

Требование к кандидатам

  • Минимальный возраст заявителя — 18 лет

  • Отсутствие у заявителя судимости

  • Отсутствие незакрытых отказов в визе

Процедура получения ВНЖ Португалии

Соберем, проверим и подготовим все необходимые документы за Вас. Оставить заявку
  • 1
    Предварительная проверка
    1 рабочий день

    Юрист проводит почти такую же проверку на благонадежность, что и департамент программы. Наша проверка позволяет заранее выявить все риски и снизить риск отказа в виде на жительство до 1%.

    Расчетное время для получения разрешения на получение вида на жительство зависит от продолжительности процедуры комплексной проверки и конкретного случая.

    Предварительная проверка конфиденциальная. Много документов не нужно — только паспорт.

  • 2
    Поездка в Португалию
    от 2 до 5 дней

    Поездка в Португалию нужна, чтобы лично посмотреть выбранную недвижимость и выбрать подходящий вариант.

    За два-три дня можно сделать сразу несколько дел:

    — открыть счет в банке

    — зарегистрировать индивидуальный номер иностранца в налоговой

    — составить доверенность на адвоката в Португалии:

  • 3
    Дистанционный подбор недвижимости
    от 5 дней до трех недель

    Специалисты по недвижимости подбирают для инвестора несколько объектов. Если нужно, сотрудник компании в Португалии выезжает на объект, чтобы снять фото и видео. Когда инвестор выбирает несколько приоритетных вариантов, мы проводим переговоры с продавцами об условиях продажи объектов.

  • 4
    Оформление сделки купли-продажи недвижимости
    1 - 2 месяца

    Юристы сопровождают процесс покупки недвижимости в Португалии и отвечают за юридическую чистоту сделки.

    Адвокат в Португалии подписывает предварительный договор купли-продажи и заключает сделку. Инвестор переводит деньги. Адвокат в Португалии по доверенности получает свидетельство о праве собственности на недвижимость, которое понадобится при подаче документов на ВНЖ.

  • 5
    Сбор документов и подача на рассмотрение
    от 1,5 до 2 месяцев

    Юристы предоставляют инвестору индивидуальный список документов, которые необходимо предоставить для получения вида на жительство в Португалии. Также они заполняют государственные формы, переводят и заверяют документы, собирают документы о праве собственности на недвижимость.

    Электронные копии документов отправляют на рассмотрение в Иммиграционную службу Португалии (SEF).

  • 6
    Сдача биометрических данных
    1 день

    Чтобы сдать биометрические данные для карт ВНЖ и подать оригиналы документов, инвестору и его семье нужно приехать в Португалию.

    На сдачу биометрии записываются заранее в электронном реестре SEF.

    Когда инвестор и его семья подали заявку и сдали биометрию, SEF выдает им подтверждающий документ. По нему можно жить в Португалии до выдачи карт ВНЖ, но нельзя въезжать и выезжать из страны.

  • 7
    Одобрение и получение карт ВНЖ
    от 4 до 6 месяцев

    SEF проверяет документы инвестора и его семьи.

    На рассмотрение заявления уходит до шести месяцев с момента подачи оригиналов документов и биометрических данных.

    Когда одобрение получено, инвестор уплачивает сбор за карты ВНЖ. Их изготавливают в течение двух недель и выдают лично инвестору или адвокату по доверенности. Адвокат отправляет документы инвестору.

  • 8
    Продление вида на жительство
    каждые 2 года

    Чтобы сохранить вид на жительство, инвестор и члены его семьи каждый год проводят в Португалии не менее 7 дней в году. Статус продлевают каждые два года.

    Процедура похожа на первоначальную подачу заявления: нужно собрать те же документы, подать в электронном виде, сдать биометрию и оригиналы, получить карты ВНЖ.

Безвизовый въезд в 29 стран

Другие программы

Получить гражданство или ВНЖ другой страны в рамках инвестиционной программы можно в короткие сроки и в большинстве случаев это не потребует переезда в страну и знания государственного языка. Не требует проживания в стране для получения гражданства или вида на жительство. Кратчайшие сроки получения гражданства или вида на жительство другой страны. Нет жестких требований, исключая действующие отказы в визах и отсутствия судимости.

Европа

ПМЖ

Минимальные инвестиции 300 000 EUR

  • Время обработки: 2 - 3 месяцев
  • Время до гражданства: 7 лет
  • Безвизовый режим: 173 страны
ВНЖ

Минимальные инвестиции 500 000 EUR

  • Время обработки: 2 - 3 месяца
  • Время до гражданства: 10 лет
  • Безвизовый режим: 29 стран
ПМЖ

Минимальные инвестиции 100 000 EUR

  • Время обработки: 6 - 8 месяцев
  • Безвизовый режим: 29 стран
Гражданство

Минимальные инвестиции 650 000 EUR

  • Время обработки: 1 год или 3 года
  • Безвизовый режим: 165 стран
ВНЖ

Минимальные инвестиции 250 000 EUR

  • Время обработки: от 6 месяцев
  • Гражданство через: 7 лет
  • Безвизовый режим: 29 стран
ВНЖ

Минимальные инвестиции 100 000 EUR

  • Время обработки: от 3 месяцев
  • Время до гражданства: 6-10 лет
  • Безвизовый режим: 29 стран

Запланируем встречу?

Обсудим процедуры и важные моменты оформления, поговорим о деталях, особенностях документов, расскажем о том, что не пишут на сайтах, поделимся интересными случаями из нашей практики.

Запланировать встречу
Ольга Строева Юрист и Коммерческий директор компании MIRBEZVIZ
Ольга Строева