Где в Турции купить квартиру?

Содержание

Состояние рынка недвижимости в Турции

Сколько стоит жилье в разных валютах и от чего зависит цена на квадратный метр?

Покупка недвижимости в Турции: как определить ликвидность объекта

Лучшие места для покупки недвижимости в Турции

Купить квартиру в Турции достаточно просто. Данная процедура не предусматривает каких-либо нестандартных алгоритмов. Однако, прежде чем приступать к процессу поиска наиболее подходящего жилого объекта, иностранному гражданину необходимо определиться с целями покупки.
Поговорим о стоимости наиболее ликвидных объектов недвижимости, а также расскажем, в каких городах Турции лучше всего приобретать апартаменты.

Фото

Состояние рынка недвижимости в Турции

Стоимость объектов жилой недвижимости Турции увеличивается с каждым годом. За 2022 год цены на турецкие апартаменты выросли более чем на 160 %. 

Больше всего жилых помещений в прошлом году было продано в Стамбуле. Второе место в рейтинге наиболее популярных для инвестирования городов заняла Анталия, третье — Мерсин. 

Вопреки устоявшемуся мнению, стоимость квартир, находящихся на территории этой страны, не зависит от площади жилого помещения. Приоритетное значение в данной ситуации имеет его расположение. 

Сегодня стоимость объектов, расположенных в наиболее популярных городах Турции, варьируется в пределах 250 тыс. долларов. Однако, несмотря на резкий рост цен, российские граждане все чаще принимают решение о необходимости инвестировать в недвижимость этой страны. 

Сколько стоит жилье в разных валютах и от чего зависит цена на квадратный метр?

Где в Турции купить квартиру? Ответ на этот вопрос зависит от размера инвестиционного капитала потенциального покупателя. Стамбул на сегодняшний день является лидером по стоимости. Цена двухкомнатной квартиры, расположенной в одной из топовых туристических локаций, стартует от 160 тыс. долларов (примерно 13 млн рублей). 

Стоимость апартаментов в Анталии значительно ниже. В этом городе средняя стоимость одного квадратного метра варьируется в пределах от 1110 до 1400 долларов. 

Желающим сэкономить лучше купить недвижимость в Турции в городе Мерсин. Данный населенный пункт расположен на юго-восточном побережье. Цена квадратного метра здесь стартует от 700 долларов. 

Указанные ценовые значения не являются фиксированными. Стоимость жилых помещений зависит от многих факторов. Например, от:

  • расположения: апартаменты в популярных среди туристов районах всегда дороже;
  • площади, количества комнат и технического состояния объекта: новые квартиры, оснащенные современными удобствами, такими как кондиционеры, оборудованная кухня, парковка и бассейн, пользуются большим спросом, их стоимость будет выше;
  • инфраструктуры: наличие торговых центров, школ, морского побережья и хорошая транспортная развязка увеличивают цену квадратного метра.

Кроме этого, цена квартиры возрастает в зависимости от репутационного рейтинга компании, которая занимается строительством жилого комплекса. 

Задумываетесь, где лучше купить жилье в Турции? Обращайте внимание на апартаменты, которые еще не сданы в эксплуатацию. Такие объекты всегда стоят дешевле, чем аналогичные по площади и техническому состоянию жилые помещения вторичного рынка. К моменту завершения строительства, стоимость таких квартир вырастает на 15-20%. Поэтому покупка строящихся объектов является наиболее выгодной, с точки зрения инвестиционной привлекательности. Кроме этого, новые объекты недвижимости возводятся с учетом современных тенденций строительства и требований к сейсмоустойчивости, кондиционированию и отоплению, а их площадь намного больше площади вторички.

Покупка недвижимости в Турции: как определить ликвидность объекта

Ликвидность — это способность объекта недвижимости быстро продаться на рынке без значительных снижений цены. Принимая решение о покупке квартиры в Турции, необходимо делать акцент на дальнейших планах. 

Если инвестор планирует в дальнейшем сдавать квартиру, рекомендуется обращать внимание на жилые комплексы с развитой инфраструктурой, парковками и управлением, которые в ближайшее время будут сданы в эксплуатацию. 

Самая дешевая недвижимость в Турции — та, которая находится на этапе закладки котлована. Это наиболее привлекательный вариант для тех, кто ставит перед собой цель продать квартиру через несколько недель или месяцев после покупки. Объекты, находящиеся на стадии строительства на 15-20% дорожают после сдачи в эксплуатацию. Это означает, что инвестор в будущем сможет продать квартиру по максимально выгодной цене. 

Стамбул — это не только крупнейший город Турции, но и один из наиболее экономически и культурно развитых населенных пунктов. Именно здесь находятся два основных аэропорта страны. Ежедневно сюда прилетает огромное количество потенциальных арендаторов. 

Алания является вторым городом в рейтинге населенных пунктов, в которых находятся самые ликвидные объекты недвижимости. В наиболее активный туристический сезон сюда приезжает более 1 млн человек. 

Лучшие места для покупки недвижимости в Турции

Теперь расскажем о топ-3 городов Турции, где лучше покупать недвижимость. 

  1. Стамбул — город, в котором органично сочетается современность и история. Здесь сохранилось большинство объектов, имеющих высокую историческую ценность. Кроме этого, он привлекает туристов своей близостью к берегам Черного и Мраморного морей, а деловых людей подкупает развитая инфраструктура города. 
  2. Измир — именно здесь жил и творил Аристотель. Этот город также расположен возле моря, но он, в основном, привлекает туристов, желающих вдохновиться историей Турции. 
  3. Бодрум — жемчужина Эгейского моря, которая славится яркой ночной жизнью, радующей глаз пышной растительностью и прекрасными пляжами. 

Отвечая на вопрос, где дешевле жить в Турции, необходимо отталкиваться не только от финансовых возможностей потенциального инвестора, но и от целей, которые он ставит перед собой. 

Важно учесть, что Турция — это не только море и солнце, но еще и центр делового мира. На территории этой страны расположены представительства многих европейских и азиатских компаний, тесно сотрудничающих с турецкими. Страна комфортна для жизни в любое время года, благодаря разнице погодных условий в разных ее частях. В некоторых регионах температура воздуха может опускаться до минусовых показателей. 

Центральная Анатолия — регион, в котором преобладает степной климат. Температура воздуха зимой здесь варьируется в пределах от 0 до -30 °C, летом — от +23 до +30 °C. Именно здесь расположена столица Турции — Анкара. 

В Центральной Анатолии достаточно дешево жить. Однако данный регион не пользуется большой популярностью у туристов из-за нестабильных климатических условий. Поэтому выгодно сдавать квартиру в посуточную аренду здесь не получится. 

Преимущество Анкары заключается в круглогодичном использовании жилья. В Анкаре чаще можно сдать квартиру в долгосрочную аренду иностранным компаниям или их сотрудникам. Стамбул привлекает арендаторов, которые не только приезжают в город для решения деловых вопросов, но и остаются в нем для длительного проживания. Город отличается более высоким уровнем функционирования разных сервисов и наличием разного рода работы. 

Предыдущая новость Следующая новость

Другие полезные статьи

Все статьи

22.02.2024

Правила пересечения границ с ВНЖ и вторым паспортом

Итак, вы оформили второе гражданство. У вас два паспорта. Но сразу возникает множество вопросо...

20.02.2024

Как оформить ВНЖ в Европе российскому гражданину в 2024 году?

Вид на жительство – документ, позволяющий иностранному гражданину въезжать в страну без оформл...

16.02.2024

Дополнительные услуги по Гренаде

С 31 марта Гренада закрыла программу предоставления гражданства в обмен на инвестиции. Однако...

13.02.2024

Нужно ли международное водительское удостоверение в Европе?

Путешествовать по другим странам удобнее на собственных или арендованных автомобилях. Так вы н...

09.02.2024

ТОП стран с самым высоким уровнем жизни в Европе

Известно, что качество жизни в Европе в среднем очень высокое. Но на территории Европы находит...

06.02.2024

ТОП блюд Испании

Испания – страна фламенко, сиесты, футбола, невероятной по красоте природы и роскошных пляжей...

31.01.2024

Образование в Турции

Турция все больше привлекает россиян не только как место для отдыха. Есть немало тех, кто хот...

26.01.2024

Банки Испании

Если вы собираетесь переехать в Испанию, вопросы, связанные с банковской системой этой страны...

22 января 2024

Права и обязанности владельцев паспорта Вануату

Безвизовые поездки в 95 стран мира — это не единственное преимущество паспорта Вануату. Наличие о...

09.01.2024

Рынок недвижимости Испании

Испания – европейская страна, привлекательная для иностранных инвесторов. Многие граждане России ...

Больше статей

Инвестиционные программы

Минимальные инвестиции 400 000 USD

  • Время обработки: 6 месяцев
  • Срок возврата инвестиций: 3 года
  • Безвизовый режим: 110 стран

Минимальные инвестиции 130 000 USD

  • Время обработки: от 1 месяца
  • Безвизовый режим: 90 стран
  • Время обработки: 2 - 3 месяца

Минимальные инвестиции 205 000 USD

  • Время обработки: от 1 месяца
  • Срок возврата инвестиций: 3 года

Запланируем встречу?

Обсудим процедуры и важные моменты оформления, поговорим о деталях, особенностях документов, расскажем о том, что не пишут на сайтах, поделимся интересными случаями из нашей практики.

Запланировать встречу