Содержание жилья на Кипре: цены и тарифы

Содержание

Налоги и налоговые льготы

Коммунальные услуги

Страхование недвижимости

Гражданство Кипра за покупку недвижимости

Сегодня покупка недвижимости на Кипре не только обеспечивает иностранным гражданам возможность в любое время года наслаждаться отдыхом. Право собственности на жилой объект также является основанием для предоставления ПМЖ.

Принимая решение о приобретении апартаментов, иностранному инвестору необходимо сразу рассчитать объем предстоящих трат. Забегая вперед, хочется сказать, что на содержание недвижимости на Кипре тратится примерно 1700 евро в год. Виллу с бассейнами и садом содержать дороже: собственники недвижимости этой категории платят примерно 2800-3000 евро в год. Но обо всем по порядку.

Фото

Налоги и налоговые льготы

В отличие от большинства европейских стран, на Кипре отсутствует налог на недвижимость.

Но граждане страны и иностранцы, владеющие недвижимостью, должны ежегодно выплачивать такие налоги: 

  • муниципальный налог: его размер зависит от рыночной стоимости жилого помещения, варьируется в пределах от 0,1 до 0,2 %;

  • налог на аренду (подоходный налог): ставка от 0 до 35 %, зависит от размера полученной прибыли.

Несколько слов о льготах: на Кипре не нужно платить комиссионные сборы за перевод денег при регистрации договоров купли-продажи (данное освобождение актуально в отношении сделок, по которым платится НДС).

Коммунальные услуги

Содержание жилья на Кипре — основная статья расходов подавляющего большинства семей. Например, коммунальные услуги за студию или относительно небольшую однокомнатную квартиру нужно заплатить (электричество, отопление и вода) от 150 до 200 евро в месяц. При этом расходы по оплате холодной воды зависят от объема потребления данного ресурса. Принцип простой: чем больше расходуем, тем больше платим: 

  • при потреблении до 40 кубов в месяц за 1 куб придется заплатить 0,9 евро;

  • при потреблении от 41 до 80 кубов — 1,4 евро;

  • при потреблении от 81 до 120 кубов — 2,3 евро;

  • при потреблении от 121 куба нужно платить 5 евро за куб.

Оплата по электричеству также осуществляется по прогрессивной шкале: при минимальном потреблении (до 120 КВт) за киловатт нужно платить 2,3 евро, при максимальном (свыше 1000 КВт) — 7,4 евро.

На Кипре отсутствует централизованное газоснабжение. Собственники квартир используют баллоны, которых в среднем хватает на 1-2 месяца. Стоимость такого баллона варьируется в пределах от 12 до 15 евро.

Вывоз мусора — еще одна статья расходов. Тариф на эту услугу зависит от требований муниципалитета. Жители районов эконом- и бизнес-класса платят в среднем 60-75 евро в год, собственники элитных объектов недвижимости — в два раза больше.



Страхование недвижимости

Содержание недвижимости на Кипре не включает в себя обязательное страхование квартиры или дома. Это дополнительная опция, обеспечивающая сохранность имущества и защищающая финансовые интересы собственников.

Обычно жилье страхуется от кражи, залития, падения самолетов и последствий плохой погоды.

Стоимость страховки зависит от стоимости самой квартиры и имущества, находящегося в ней. В среднем собственники платят от 1,5 до 2 евро на каждую 1 000 евро.


Гражданство Кипра за покупку недвижимости

Программа предоставления гражданства Кипра за инвестиции была закрыта в 2020 году. Однако, купив недвижимость стоимостью от 300 тыс. евро, иностранный инвестор получает возможность оформить ПМЖ. Претендовать на получение паспорта Кипра можно через 5 лет постоянного проживания в статусе ПМЖ.



Предыдущая новость Следующая новость

Получите консультацию

Задать вопрос специалисту

Ваше имя

Это поле необходимо заполнить

Телефон *

Это поле необходимо заполнить

E-mail

Это поле необходимо заполнить

Удобный способ связи

Это поле необходимо заполнить
Это поле необходимо заполнить
Это поле необходимо заполнить
Отправить

Другие полезные статьи

Все статьи

03.06.2024

Что делать после получения паспорта Вануату. Оказание постмиграционных услуг

Получение паспорта Вануату открывает перед новыми гражданами множество возможностей и преимущ...

03.06.2024

Как получить ВНЖ в Италии для финансово независимых лиц

Италия — страна с богатой историей, культурой и прекрасным климатом, которая предоставляет финанс...

29 мая 2024

Запуск единственного закрытого Клуба любителей Гренады в России

15.05.2024

Получение водительских прав на Гренаде

В соответствии с Венской конвенцией 1968 года национальные правительства или организации, упо...

6 мая 2024

Как открыть банковский счет на Гренаде в 2024?

Банки Гренады открывают счета как гражданам страны, так и иностранным физическим и юридическим ли...

02.05.2024

Как работает сервис Медицинский консьерж

Огромное количество людей ежедневно сталкиваются с проблемой выбора врача узкой категории или кли...

27 апреля 2024

Что изменится с 1 мая

В начале марта правительство Греции анонсировало изменения в условиях программы предоставления ВН...

26 апреля 2024

Испания, виза цифрового кочевника

Digital nomad visa в Испании — документ, предоставляющий цифровым кочевникам право в течение длит...

12 апреля 2024

Италия, ВНЖ для финансово независимых лиц

Иностранцы, получающие пассивный доход не менее 31 000 евро в год, могут принять участие в програ...

9 апреля 2024

Франция, ВНЖ для финансово независимых лиц

Карта визитера — вид на жительство во Франции, оформить который могут финансово независимые иност...

Больше статей

Подписывайтесь на наши каналы в Telegram

Там мы публикуем свежие новости о миграционных программах, лайфхаки путешествий, обзоры проектов и закулисье нашей работы

Инвестиционные программы

Минимальные инвестиции 300 000 EUR

  • Время обработки: 2 - 3 месяцев
  • Срок возврата инвестиций: 7 лет

Минимальные инвестиции 250 000 EUR/500 000 EURO (в зависимости от региона)

  • Время обработки: от 6 месяцев
  • Срок возврата инвестиций: 7 лет
  • Безвизовый режим: 29 стран

Минимальные инвестиции 650 000 EUR

  • Время обработки: 1 год или 3 года
  • Безвизовый режим: 165 стран

Минимальные инвестиции 100 000 EUR

  • Время обработки: от 3 месяцев
  • Срок возврата инвестиций: 6-10 лет
  • Безвизовый режим: 29 стран

Минимальные инвестиции 500 000 EUR

  • Время обработки: 2 - 3 месяца
  • Срок возврата инвестиций: 10 лет
  • Безвизовый режим: 29 стран

Минимальные инвестиции 100 000 EUR

  • Время обработки: 6 - 8 месяцев
  • Безвизовый режим: 29 стран

Минимальные инвестиции 155 000 EUR

  • Время обработки: 2-3 месяца
  • Безвизовый режим: 27 стран Шенгенской зоны
  • Время обработки: 2 - 3 месяца
  • Безвизовый режим: 29 стран
  • Время обработки: 4 месяца
  • Безвизовый режим: 165 стран

Запланируем встречу?

Обсудим процедуры и важные моменты оформления, поговорим о деталях, особенностях документов, расскажем о том, что не пишут на сайтах, поделимся интересными случаями из нашей практики.

Запланировать встречу