Содержание жилья на Кипре: цены и тарифы

Содержание

Налоги и налоговые льготы

Коммунальные услуги

Страхование недвижимости

Гражданство Кипра за покупку недвижимости

Сегодня покупка недвижимости на Кипре не только обеспечивает иностранным гражданам возможность в любое время года наслаждаться отдыхом. Право собственности на жилой объект также является основанием для предоставления ПМЖ.

Принимая решение о приобретении апартаментов, иностранному инвестору необходимо сразу рассчитать объем предстоящих трат. Забегая вперед, хочется сказать, что на содержание недвижимости на Кипре тратится примерно 1700 евро в год. Виллу с бассейнами и садом содержать дороже: собственники недвижимости этой категории платят примерно 2800-3000 евро в год. Но обо всем по порядку.

Фото

Налоги и налоговые льготы

В отличие от большинства европейских стран, на Кипре отсутствует налог на недвижимость.

Но граждане страны и иностранцы, владеющие недвижимостью, должны ежегодно выплачивать такие налоги: 

  • муниципальный налог: его размер зависит от рыночной стоимости жилого помещения, варьируется в пределах от 0,1 до 0,2 %;

  • налог на аренду (подоходный налог): ставка от 0 до 35 %, зависит от размера полученной прибыли.

Несколько слов о льготах: на Кипре не нужно платить комиссионные сборы за перевод денег при регистрации договоров купли-продажи (данное освобождение актуально в отношении сделок, по которым платится НДС).

Коммунальные услуги

Содержание жилья на Кипре — основная статья расходов подавляющего большинства семей. Например, коммунальные услуги за студию или относительно небольшую однокомнатную квартиру нужно заплатить (электричество, отопление и вода) от 150 до 200 евро в месяц. При этом расходы по оплате холодной воды зависят от объема потребления данного ресурса. Принцип простой: чем больше расходуем, тем больше платим: 

  • при потреблении до 40 кубов в месяц за 1 куб придется заплатить 0,9 евро;

  • при потреблении от 41 до 80 кубов — 1,4 евро;

  • при потреблении от 81 до 120 кубов — 2,3 евро;

  • при потреблении от 121 куба нужно платить 5 евро за куб.

Оплата по электричеству также осуществляется по прогрессивной шкале: при минимальном потреблении (до 120 КВт) за киловатт нужно платить 2,3 евро, при максимальном (свыше 1000 КВт) — 7,4 евро.

На Кипре отсутствует централизованное газоснабжение. Собственники квартир используют баллоны, которых в среднем хватает на 1-2 месяца. Стоимость такого баллона варьируется в пределах от 12 до 15 евро.

Вывоз мусора — еще одна статья расходов. Тариф на эту услугу зависит от требований муниципалитета. Жители районов эконом- и бизнес-класса платят в среднем 60-75 евро в год, собственники элитных объектов недвижимости — в два раза больше.



Страхование недвижимости

Содержание недвижимости на Кипре не включает в себя обязательное страхование квартиры или дома. Это дополнительная опция, обеспечивающая сохранность имущества и защищающая финансовые интересы собственников.

Обычно жилье страхуется от кражи, залития, падения самолетов и последствий плохой погоды.

Стоимость страховки зависит от стоимости самой квартиры и имущества, находящегося в ней. В среднем собственники платят от 1,5 до 2 евро на каждую 1 000 евро.


Гражданство Кипра за покупку недвижимости

Программа предоставления гражданства Кипра за инвестиции была закрыта в 2020 году. Однако, купив недвижимость стоимостью от 300 тыс. евро, иностранный инвестор получает возможность оформить ПМЖ. Претендовать на получение паспорта Кипра можно через 5 лет постоянного проживания в статусе ПМЖ.



Предыдущая новость Следующая новость

Другие полезные статьи

Все статьи

22.02.2024

Правила пересечения границ с ВНЖ и вторым паспортом

Итак, вы оформили второе гражданство. У вас два паспорта. Но сразу возникает множество вопросо...

20.02.2024

Как оформить ВНЖ в Европе российскому гражданину в 2024 году?

Вид на жительство – документ, позволяющий иностранному гражданину въезжать в страну без оформл...

16.02.2024

Дополнительные услуги по Гренаде

С 31 марта Гренада закрыла программу предоставления гражданства в обмен на инвестиции. Однако...

13.02.2024

Нужно ли международное водительское удостоверение в Европе?

Путешествовать по другим странам удобнее на собственных или арендованных автомобилях. Так вы н...

09.02.2024

ТОП стран с самым высоким уровнем жизни в Европе

Известно, что качество жизни в Европе в среднем очень высокое. Но на территории Европы находит...

06.02.2024

ТОП блюд Испании

Испания – страна фламенко, сиесты, футбола, невероятной по красоте природы и роскошных пляжей...

31.01.2024

Образование в Турции

Турция все больше привлекает россиян не только как место для отдыха. Есть немало тех, кто хот...

26.01.2024

Банки Испании

Если вы собираетесь переехать в Испанию, вопросы, связанные с банковской системой этой страны...

22 января 2024

Права и обязанности владельцев паспорта Вануату

Безвизовые поездки в 95 стран мира — это не единственное преимущество паспорта Вануату. Наличие о...

09.01.2024

Рынок недвижимости Испании

Испания – европейская страна, привлекательная для иностранных инвесторов. Многие граждане России ...

Больше статей

Инвестиционные программы

Минимальные инвестиции 300 000 EUR

  • Время обработки: 2 - 3 месяцев
  • Срок возврата инвестиций: 7 лет

Минимальные инвестиции 250 000 EUR

  • Время обработки: от 6 месяцев
  • Срок возврата инвестиций: 7 лет
  • Безвизовый режим: 29 стран

Минимальные инвестиции 650 000 EUR

  • Время обработки: 1 год или 3 года
  • Безвизовый режим: 165 стран

Минимальные инвестиции 100 000 EUR

  • Время обработки: от 3 месяцев
  • Срок возврата инвестиций: 6-10 лет
  • Безвизовый режим: 29 стран

Минимальные инвестиции 500 000 EUR

  • Время обработки: 2 - 3 месяца
  • Срок возврата инвестиций: 10 лет
  • Безвизовый режим: 29 стран

Минимальные инвестиции 100 000 EUR

  • Время обработки: 6 - 8 месяцев
  • Безвизовый режим: 29 стран

Минимальные инвестиции 155 000 EUR

  • Время обработки: 2-3 месяца
  • Безвизовый режим: 27 стран Шенгенской зоны

Запланируем встречу?

Обсудим процедуры и важные моменты оформления, поговорим о деталях, особенностях документов, расскажем о том, что не пишут на сайтах, поделимся интересными случаями из нашей практики.

Запланировать встречу