Что мы делаем в ОАЭ
Четыре направления работы. Первое - миграционное, три остальных - то, ради чего резидентство обычно и оформляется: рабочая структура для бизнеса, деньги и защита семьи.
Резидентство
Резидентская виза ОАЭ
- Через покупку недвижимости, открытие компании или Golden Visa
- Срок статуса - от 2 до 10 лет в зависимости от основания
- Включаются супруг(а), дети и родители
Бизнес
Открытие компании в ОАЭ
- Mainland, свободная зона или офшор - выбор влияет на визы и налоги
- Лицензия, регистрация, юридический адрес
- Компания как основание для резидентских виз владельца и сотрудников
Банки
Личный банковский счёт
- Подбор банка под профиль клиента и источник средств
- Подготовка комплаенс-досье до подачи, а не после отказа
- Сопровождение на встрече с банком
Наследование
Оформление завещаний
- DIFC, ADJD или суды Дубая - в зависимости от состава активов
- Без завещания активы распределяются по нормам шариата
- Назначение опекуна для несовершеннолетних детей
Кому доступно
Резидентство и корпоративные услуги ОАЭ открыты гражданам России и Беларуси - политических ограничений здесь нет. Ограничения бывают банковские: конкретный банк может отказать в счёте по своим внутренним правилам комплаенса, и это решение банка, а не государства.
Практика 2026 года: наличие второго паспорта, не находящегося под санкционным давлением, заметно сокращает число вопросов при открытии счёта. Это одна из причин, по которой карибское гражданство и структура в ОАЭ часто оформляются в связке.
Особенности рынка недвижимости ОАЭ
Недвижимость в ОАЭ - одно из оснований для резидентской визы, поэтому условия рынка влияют на маршрут напрямую.
| Условие | Что это значит на практике |
|---|---|
| Беспроцентная рассрочка | На весь срок строительства, в отдельных проектах дополнительно 2-3 года после сдачи (post-handover) |
| Первый платёж | От 10% стоимости объекта |
| Эскроу-счета | Средства покупателя защищены на время строительства |
| Доход до сдачи объекта | Возможна перепродажа с приростом до завершения строительства |
| Состояние объектов | Апартаменты и виллы сдаются с отделкой, сантехникой, чаще всего с кухней и техникой |
| Инфраструктура | Бассейн, детская площадка, спортзал в пределах комплекса; парковочные места включены в цену |
| Порог входа | От 170 000 долларов США |
Порог входа на рынок и порог для резидентской визы - разные цифры. Требования к сумме объекта для визы указаны на странице резидентской визы; они выше минимальной цены входа на рынок.
Дополнительные услуги
В рамках сопровождения в ОАЭ мы закрываем не только базовые иммиграционные и корпоративные задачи, но и смежные вопросы - комплаенс, структурирование активов и долгосрочную юридическую защиту.
- Налоговое структурирование и консультации по налоговому резидентству в ОАЭ
- Сопровождение при смене налогового резидентства и подтверждении substance
- Открытие и сопровождение персональных и корпоративных платёжных решений (PSP, EMI)
- Регистрация и сопровождение Ultimate Beneficial Owner (UBO), ESR, AML-политик
- Сопровождение сделок и подбор недвижимости в ОАЭ - юридическая проверка, структура владения
- Лицензирование отдельных видов деятельности и получение дополнительных разрешений
- Сопровождение семейных кейсов - спонсорство, dependants, долгосрочное планирование
- Юридическая поддержка при взаимодействии с госорганами и банками ОАЭ
Можно ли получить гражданство ОАЭ за инвестиции?
Нет. Программы инвестиционного гражданства в ОАЭ не существует. Паспорт выдаётся в исключительных случаях по решению властей и не является продуктом, который можно оформить. Всё, что предлагается на рынке под видом «гражданства ОАЭ», - это резидентские визы разной длительности.
Даёт ли резидентская виза налоговое резидентство автоматически?
Нет. Виза - основание для пребывания, налоговое резидентство подтверждается отдельным сертификатом и требует выполнения условий по присутствию и substance. Это две разные процедуры, и вторая без первой невозможна.
Нужно ли жить в ОАЭ, чтобы сохранить статус?
Полного проживания не требуется, но статус аннулируется при слишком долгом отсутствии в стране. Конкретный порог зависит от типа визы - разберём под ваш случай.
Что оформлять первым - компанию или визу?
Зависит от цели. Если нужен банковский счёт на бизнес - сначала компания, она же становится основанием для виз. Если задача - статус резидента для семьи, основанием может быть недвижимость, и компания тогда не обязательна.
Обсудим вашу ситуацию
Расскажем, что нужно именно вам, и сориентируем по срокам заранее.
