Резидентская виза ОАЭ

Перейти к сравнению

Минимальные инвестиции от 205 000 USD

Стабильный рост экономики, комфортные и свободные условия для развития бизнеса, современная инфраструктура, высокий уровень жизни в мультикультурной и безопасной среде – все это делает Объединенные Арабские Эмираты идеальными для иностранных предпринимателей и просто успешных людей из разных стран мира.

«Золотая виза» ОАЭ — это особый тип долгосрочной резидентской визы, аналогичной виду на жительство. Она выдается на 5 или 10 лет инвесторам в недвижимость при инвестициях от 2 млн. AED (544 500 USD), иностранным предпринимателям, высококвалифицированным специалистам, талантливым ученым и студентам.

Резидентская виза в ОАЭ сроком на 3 года дает те же преимущества, что и «Золотая виза». Можно получить ВНЖ в ОАЭ за покупку недвижимости стоимостью от 205 000 USD.

Доступно для граждан РФ!

Получите бесплатную консультацию

ВНЖ за 1-1,5 месяца

Бизнес в безналоговой юрисдикции или с минимальной налоговой нагрузкой

Доходность в долларах от купленной недвижимости до 7-10%

Международная банковская система

В стране есть представительства крупнейших международных компаний

Новейшие технологии современной медицины

Одна из самых безопасных стран в мире

Запланировать встречу

Оставьте свои контактные данные и мы оперативно ответим на все Ваши вопросы

Ваше имя

Это поле необходимо заполнить

Телефон *

Это поле необходимо заполнить

E-mail

Это поле необходимо заполнить

Удобный способ связи

звонок

e-mail Это поле необходимо заполнить

telegram Это поле необходимо заполнить

whatsapp Это поле необходимо заполнить

Объединенные Арабские Эмираты

Время обработки:

от 1 месяца

Срок возврата инвестиций :

3 года

Объединенные Арабские Эмираты, или, по-арабски, Эль-Имарат эль-Арабия эль-Муттахида, включает в свой состав 7 королевств: Дубай, Абу-Даби, Аджман, Шарджа, Рас-эль Хайма,

Фуджейра, Умм-эль-Кайвайн. Это экономический центр всего Ближнего Востока, находящийся в комфортной среде на берегу Персидского залива и граничащий с Катаром, Оманом и Саудовской Аравией.

ОАЭ – это центр притяжения экспатриантов и иностранных инвесторов как на Ближнем Востоке, в Персидском заливе, так и во всем мире. О том, как стать резидентом ОАЭ, чтобы жить и вести бизнес, в основном, в Дубае и Абу-Даби, задумываются все больше успешных людей из-за рубежа, в том числе из России. Прежде всего, их привлекают уникальная по уровню инфраструктура и заманчивые возможности для бизнеса.

Получите все преимущества, которые предлагает программа

На территории ОАЭ сложились условия для гармоничного единения различных культур. Поскольку более 80% их населения составляют иммигранты, государство предлагает нечто уникальное, что дает виду на жительство в ОАЭ особый статус.

Жизнь и работа в Эмиратах могут быть выгодны во многих отношениях. Вот только некоторые из преимуществ резидентской визы ОАЭ:

В ОАЭ работают новейшие медицинские центры, с высококлассными врачами и передовым оборудованием.

Правительство ОАЭ лидирует в регионе по уровню управления, эффективности, политической стабильности и качеству регулирования.

Эмираты признаны второй по безопасности страной в мире из 134 стран, составленном журналом Global Finance в 2021 году.

Страна близка к ТОП-5 самых счастливых стран мира. Опыт проживания здесь не имеет аналогов.

ОАЭ – это современные дороги, морские и воздушные порты, одни из самых посещаемых в мире.

Привлекательный образ жизни, богатый на разнообразные яркие мероприятия для всех, проходит в удивительной космополитической обстановке.

Дети тех, кто решил стать резидентом Дубая, могут учиться в международных школах и вузах ОАЭ. В стране успешно преподают на английском языке.

ОАЭ привлекают самых талантливых со всего мира и объединяют их в одной комфортной среде.

ОАЭ занимают 1-е место в регионе и 16-е место в мире в простоте ведения бизнеса благодаря мощной государственной поддержке и цифровизации.

Кластеры свободных экономических зон объединяют компании из одной отрасли, что создает локальную сеть коллег и единомышленников.

Владельцы ВНЖ ОАЭ могут получать максимальную прибыль в условиях нулевого дохода на доход и богатство.

Позволяет инвесторам как резидентам Дубая стать полноправными собственниками своего бизнеса.

ОАЭ для жизни

Условия и срок получения

от 2 млн. AED

Чтобы получить Золотую визу в ОАЭ как инвестор, необходимо использовать один из путей:

Вложить от 2 млн. AED (545 000 USD) в инвестиционный фонд;
Открыть бизнес в Эмиратах с уставным капиталом от 2 млн. AED;
Инвестировать от 2 млн. AED в экономику страны при условии, что вложения в недвижимость не превышают 40% от общей суммы.

Владельцы бизнеса имеют право получить резидентскую визу в Дубай как на себя, так и на двух своих сотрудников: исполнительного директора и консультанта. Также в заявке можно указать бизнес-партнеров при условии, что каждый из них вложит по 2 млн. AED.

от 750 000 AED

Для получения 3-х летней визы инвесторы покупают жилую или коммерческую недвижимость. Допустима ипотека, но с первоначальным взносом не менее 50%.

Минимальная сумма инвестиций зависит от того, на кого оформляют право собственности. Если инвестор один, сумма инвестиций составляет 750 000 AED (204 000 USD). Муж и жена могут купить недвижимость в совместную собственность, если она стоит от 1 млн. AED (272 255 USD). 3-летняя виза инвестора выдается при приобретении недвижимости в Дубае от 750 000 AED (204 000 USD) и Абу-Даби от 1 млн. AED (272 000 USD).

В заявление на визу можно включить супругу или супруга и детей до 18 лет.

Стоимость резидентской визы ОАЭ

Покупка недвижимости

от 204 000 USD (750 000 AED)
Регистрационный сбор

от 21 800 USD (160 000 AED)
Госпошлины за выдачу визы и удостоверения личности

от 1 043 USD (3 860 AED) за человека
Медицинское обследование

от 220 USD за человека
Медицинская страховка

от 400 USD за человека
Перевод документов, заверение у нотариуса и консульская легализация

от 1 000 USD

от 2 млн. AED

Для ее получения можно покупать жилую и коммерческую недвижимость в специальных районах, Freehold Zones, предназначенных специально для иностранцев.

Минимальная сумма инвестиций – 2 млн. AED (545 000 USD). Купить недвижимость можно в ипотеку, но с первоначальным взносом не менее 50%.

Сумма инвестиций не зависит от состава семьи.

У Вас есть вопросы?

Мы готовы ответить!

Объекты для инвестирования

Все объекты

Emaar Lime Gardens Dubai

Минимальные инвестиции: От USD 305 000

Lime Gardens — это новый жилой проект в районе Dubai Hills Estate от ведущей и крупнейшей девелоперской компании в эмирате Дубай Emaar Properties. Недвижимость в жилом комплексе представлена 1-3-комнатными квартирами и 1-2-комнатными таунхаусами.

Общее количество квартир в Emaar Lime Gardens составляет 282, а количество эксклюзивных таунхаусов с 2 спальнями – всего 9. Резиденции отличаются стильными и комфортными жилыми помещениями и окнами от пола до потолка. Lime Gardens предлагает жителям городскую жизнь и в то же время близость к природе. Жителям будет предоставлен широкий спектр удобств, включая полностью оборудованный спортивный зал, оздоровительные и образовательные учреждения, взрослый и детский бассейны, благоустроенную открытую площадку и два торговых помещения на первом этаже. Все резиденции в пределах Lime Gardens выходят окнами на парк Dubai Hills, и жители смогут насладиться непосредственной близостью к множеству ресторанов и развлекательных заведений, а также к оздоровительным и образовательным учреждениям мирового класса.

Жилой комплекс Lime Gardens расположен в популярном районе Dubai Hills Estate, известном как зеленое сердце эмирата Дубай и первое в своем роде направление. Сообщество Dubai Hills Estate удобно расположено рядом с улицами Al Khail Road и Umm Suqeim Street, что обеспечит жителям Lime Gardens быстрый доступ к другим частям Дубая.

Соседние районы Lime Gardens включают Аль-Барша, промышленную зону Аль-Куоз и арабские ранчо. Жители комплекса Dubai Hills Estate, где расположен Lime Gardens, будут наслаждаться благоустроенной зеленью, первозданными фарватерами, спортивными сооружениями, парком Dubai Hills, гольф-клубом Dubai Hills и торговым центром Dubai Hills Mall.

Жилой проект Lime Gardens представляет собой семейный комплекс с различными удобствами, ориентированными на детей, а недвижимость в сообществе также подходит для одиноких молодых специалистов. Современные резиденции в районе Lime Gardens обеспечат рентабельность инвестиций в размере 4–5%, а стоимость аренды 1-комнатной квартиры в районе Dubai Hills Estate составляет 52 000 дирхамов ОАЭ в год. Приобретая недвижимость в Emaar Lime Gardens, владельцы смогут подать заявку на 5-летнюю золотую визу ОАЭ, которая обеспечивает долгосрочное проживание в стране, а также 100% владение бизнесом иностранцами на материковой части ОАЭ.

На страницу объекта

Emaar Mina Rashid Seagate Dubai

Минимальные инвестиции: От USD 300 000

Seagate — это первый жилой проект в районе Mina Rashid Yachts & Marina, который является шедевром жилой пристани для яхт, расположенной вдоль побережья Персидского залива. Комплекс состоит из четырех корпусов с современными квартирами с 1–3 спальнями, а также пентхаусов с 4 спальнями.

Девелопер Seagate в районе Mina Rashid Yachts & Marina — одна из ведущих и крупнейших девелоперских компаний ОАЭ — Emaar Properties, имеющая 6 бизнес-сегментов, а также 60 дочерних компаний на 36 рынках по всему миру. Все объекты в комплексе Seagate имеют панорамные окна, из которых открывается великолепный вид на пристань, яхты, а также потрясающий вид на деловой район Дубая. Резиденты проекта Seagate будут иметь прямой доступ к эксклюзивному бассейну с каналами длиной 500 метров, обрамленному пальмами и кабинками для переодевания, который станет самым длинным бассейном в Дубае, пригодным для купания. Другие удобства в комплексе Seagate включают в себя спортивные площадки для отдыха, причалы, набережную, общественный парк, площадь на набережной, парк Splash и многое другое.

Жилой комплекс Seagate расположен в районе Mina Rashid Yachts & Marina, который является шедевром жилой гавани, расположенной вдоль побережья Персидского залива, занимая 345 000 кв.м и включая в общей сложности 3 071 жилую единицу. Кроме того, в прибрежном районе будет более 14 000 квадратных метров торговых площадей для жителей и гостей.

Emaar Seagate расположен недалеко от улиц Marina Cubes и Khalid Bin Waleed, а также в соседних районах, включая Аль-Фахиди, Аль-Раффа и Аль-Мина. Резиденты комплекса Seagate получат выгоду от премиального места для яхтинга со множеством различных удобств, таких как 430 причалов, плавучий яхт-клуб, набережная, частный пляжный клуб, знаменитый отель QE2 и многое другое. Генеральный план эксклюзивного сообщества Mina Rashid Yachts & Marina будет включать бассейн «Канал», Дом основателя, музей, пешеходный мост, театр, плавучие рестораны, 6 взаимосвязанных районных парков, бутик-отель «Гостеприимство на воде», а также паромная станция.

Проект Seagate в районе Mina Rashid Yachts & Marina идеально подходит для владельцев яхт, которые хотят разместить свое имущество в элегантной обстановке. Совершенная современная архитектура на набережной сочетает в себе роскошные резиденции в современном стиле и пристань для яхт с полным спектром услуг с самыми современными удобствами и удобствами.

Участие в данном проекте позволяет инвестору оформить резидентскую визу ОАЭ.

На страницу объекта

Emaar Raya Townhouses

Минимальные инвестиции: От USD 530 000

Будущие владельцы могут выбрать таунхаусы с 3-4 спальнями на продажу в Дубае. Предлагаются классический фасад, который подарит вам ощущение спокойствия, и современный фасад с утонченным оттенком. В каждом таунхаусе есть комната для прислуги с ванной комнатой и два парковочных места. Просторный частный сад, террасы, а также гостиная станут вашими любимыми местами в таунхаусе для встреч с друзьями и семьей.

Жителям будет доступна инфраструктура мирового класса, расположенная прямо на территории сообщества, в том числе центральный парк, клуб, бассейн, тренажерный зал, спортивные сооружения и многое другое. Кроме того, вы легко доберетесь до других удобств Arabian Ranches III, в том числе кинотеатра под открытым небом, батутного парка, водной площадки, ленивой реки, велосипедной дорожки и многого другого.

Emaar Raya в Arabian Ranches 3 имеет стратегическое расположение между улицей Шейха Зайда бин Хамдана Аль Нахайяна и Эмирейтс-роуд. Ближайшая автобусная остановка находится в Global Village, а соседние районы включают в себя Arabian Ranches 1 и 2 и City of Arabia. Международный аэропорт Аль-Мактум находится ближе, чем международный аэропорт Дубая, и до него можно добраться за 40 минут.

Уникальная застройка является первым городским поселком с многочисленными удобствами премиум-класса в Arabian Ranches 3. Комплекс ориентирован на семьи с детьми благодаря доступности и развитой инфраструктуре поблизости, многочисленным открытым площадкам и широкому выбору крытых и открытых аттракционов. Недвижимость в Raya by Emaar отличается удобной внутренней застройкой, ведь другие таунхаусы в этом районе либо впритык, либо меньше по размеру.

После успешного ввода в эксплуатацию первых двух фаз Arabian Ranches третья очередь также стала объектом внимания инвесторов. На продажу в Arabian Ranches III выставлена недвижимость, которую можно приобрести по программе off-plan, то есть сделка осуществляется до завершения строительства или на стадии проекта. Поэтому, несмотря на сложности с общественным транспортом, после завершения комплексов в Arabian Ranches III можно ожидать наплыв арендаторов. Средний ROI от аренды вилл и таунхаусов в районе Arabian Ranches составляет 4,88%, Arabian Ranches III — 5,23%.

На страницу объекта

Emaar The Valley Orania Townhouses

Минимальные инвестиции: От USD 420 000

Emaar Orania Townhouses — это новый этап развития сообщества The Valley. Недвижимость в Emaar Orania включает в себя просторные таунхаусы с 3 и 4 спальнями и площадью от 1896 до 2346 кв. футов. Потенциальные покупатели смогут выбирать между двумя архитектурными стилями таунхаусов: Bold и Sleek. Стиль Bold гармонично сочетает в себе чистые тела и пустоты, а элегантный стиль Sleek включает в себя культовые оправы, которые выделяются в гладкой внешней композиции. Во всех квартирах в Emaar Orania будут окна от пола до потолка, которые обеспечат много естественного света и сделают пространство еще больше и светлее.

Жители Emaar Orania получат множество удобств, включая общественный клуб, игровую площадку, лужайку для мероприятий, спортивную площадку, карманные парки, пальмовые рощи и многое другое. Дома будут окружены многочисленными зелеными площадками, садами, а также площадками для отдыха, которые идеально подходят для детских игр и неторопливых прогулок. Удобства на территории и основные развлекательные заведения сообщества The Valley включают The Town Centre, Golden Beach, Sports Village и The Pavilion.

Emaar Orania является частью сообщества The Valley, выгодно расположенного недалеко от Al Ain – Dubai Road и Dubailand. Соседние районы сообщества включают DAMAC Hills 2, Вилланова и Академгородок. В 10–15 минутах езды находится АЗС Emarat, спортивный комплекс Dubai Rugby Sevens, мечеть, школа верховой езды Al Ali Stables Dubai, а также деревня Al Marmoom Heritage Village. Поездка до аэропорта Аль-Мактум (DWC) займет 35 минут на машине, а до аэропорта Дубая (DXB) можно добраться за 45 минут.

Долина — это самодостаточный общественный район с хорошо развитой инфраструктурой и различными удобствами, рассчитанными на все возрастные группы. Кластер будет граничить с подрайонами Эдем и Нара, а жители таунхаусов Emaar Orania получат выгоду от проведения досуга, образовательных учреждений и медицинских услуг. Одной из главных особенностей Долины является центр города, в котором расположены крытые и открытые магазины, фермерский рынок и рестораны для гурманов.

Таунхаусы Emaar Orania ориентированы на семьи с детьми благодаря своей просторной планировке и игровой площадке Kid’s Dale со скалолазанием, археологической игровой площадкой и амфитеатром. Приобретая просторный таунхаус в районе Эмаар Орания, жители будут иметь право подать заявку на 5-летнюю Золотую визу ОАЭ, с преимуществами, включая возможность жить, учиться и работать в ОАЭ без национального спонсора, а также 100% владение бизнесом иностранцами.

На страницу объекта

Emaar Address Villas Hillcrest

Минимальные инвестиции: От USD 5 900 000

Address Villas — Hillcrest — это ультра-роскошный жилой проект от Emaar Properties, самого продаваемого застройщика в Дубае. Расположенный в зеленом комплексе Dubai Hills Estate, это первый в своем роде комплексный проект Address Hotels+Resorts, предлагающий в общей сложности 51 высококлассную виллу с 5 спальнями.

При начальной стоимости в 21,7 млн дирхамов ОАЭ (5,9 млн долларов США) потенциальные покупатели недвижимости имеют возможность выбрать дом своей мечты из 2 типов резиденций: классической и современной. Планировка включает 4 этажа с площадью участка от 2 130 кв.м до 3 350 кв.м. Каждая вилла спроектирована с учетом максимального уровня роскоши и комфорта. Каждая вилла состоит из 4 этажей, с гаражом, патио, садом, комнатой для персонала, библиотекой-галерей, местом для лифта и игровой комнатой.

Комплекс Address Villas – Hillcrest, строительство которого планируется завершить во втором квартале 2026 года, будет оснащен множеством удобств премиум-класса, призванных обеспечить непревзойденный отдых и отдых для его жителей. К ним относятся тренажерный зал, многоцелевой зал, детский бассейн и водная игровая площадка, площадки для йоги и активного отдыха, общественный центр и бассейн.

Участие в данном проекте позволяет инвестору оформить резидентскую визу ОАЭ.

На страницу объекта

Emaar Creek Crescent Dubai

Минимальные инвестиции: От USD 350 000

Creek Crescent — это новый жилой проект в популярном прибрежном районе Dubai Creek Harbour, расположенном на берегу Dubai Creek. Комплекс предлагает первоклассную жизнь на берегу и включает в себя апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 3 спальнями, все тщательно спроектированные и расположенные так, чтобы максимально увеличить выдающийся вид на залив. Слегка приподнятые над пешеходной зоной стильные башни Creek Crescent, выходящие окнами на набережную, обеспечивают ощущение уединения благодаря легкому доступу к открытым общественным пространствам на свежем воздухе.

В жилом доме 22 этажа, а современный архитектурный стиль проекта прекрасно дополняет современное окружение Creek Crescents. Комплекс будет спроектирован с акцентом на рекреационные зоны для всех желающих.

Emaar Properties, девелоперская компания Creek Crescent, является ведущим застройщиком в ОАЭ, которая имеет обширный портфель недвижимости, а также шесть бизнес-сегментов и 60 дочерних компаний на 36 рынках по всему миру.

Creek Crescent расположен к северу от острова Дубай-Крик-Харбор и является воротами на остров, где жители будут наслаждаться непосредственной близостью к Creek Marina и Центральному парку. Стратегическое расположение на острове Крик обеспечивает доступ к полностью интегрированной транспортной системе, включая станции метро, пешеходный мост и водные такси до центра Дубая. Кроме того, развязка на Ras Al Khor Road напрямую соединяет гавань Дубай-Крик с остальной частью эмирата.

Жители Creek Crescent будут пользоваться различными удобствами, включая пристань для яхт, яхт-клуб, курорты и отели, набережную гавани и многое другое. В Dubai Creek Harbour также есть несколько эксклюзивных объектов, таких как современный торговый центр Dubai Square, культурные помещения и самая высокая башня в мире Dubai Creek Tower.

Покупка квартиры в Creek Crescent — выгодная инвестиция в связи с высокой популярностью района среди туристов. Приобретая недвижимость в проекте Creek Crescent, инвесторы смогут претендовать на 5-летнюю золотую визу ОАЭ. Резиденции в Creek Crescent будут пользоваться высоким спросом на аренду среди туристов и бизнесменов, потому что этот тематический пригород Дубай-Крик-Харбор является одновременно деловым и развлекательным центром. Недвижимость в проекте будет генерировать рентабельность инвестиций в размере 4–5%, а начальная цена аренды квартиры с 1 спальней составляет 55 000 дирхамов ОАЭ в год.

На страницу объекта

Ciel Dubai Marina

Минимальные инвестиции: От USD 600 000

Возвысившись на впечатляющую высоту 365 метров, отель Ciel в районе Dubai Marina является великолепным сооружением, который после завершения строительства установит новый стандарт самого высокого в мире отеля. Архитектурный шедевр — последнее знаковое дополнение к всемирно известному небоскребу района Marina, а также крупнейший и самый роскошный проект компании The First Group на сегодняшний день.

Разработанный удостоенной множества наград лондонской фирмой NORR, отель Ciel отличается поразительным дизайном, современными интерьерами и замечательной стеклянной смотровой площадкой, которая предлагает невероятную перспективу на 360 градусов на Дубай Марина, Пальму Джумейра и Персидский залив.

Будучи самым высоким отелем в мире, Ciel станет одним из самых известных зданий в регионе. Невероятная стеклянная смотровая площадка на крыше отеля станет точкой притяжения как для местных жителей, так и для гостей города, благодаря чему отель станет самым уникальным в своем роде комплексом в одном из самых захватывающих городов мира.

Участие в данном проекте позволяет инвестору оформить резидентскую визу ОАЭ.

На страницу объекта

Peninsula Five

Минимальные инвестиции: От USD 550 000

Peninsula Five знаменует собой появление превосходных и изысканных резиденций в самом сердце Business Bay. Коллекция Signature, состоящая из эксклюзивных роскошных резиденций на набережной, Peninsula Five, является последним дополнением к очень востребованному генеральному плану Peninsula. Peninsula Five предлагает потенциальным покупателям возможность приобрести апартаменты премиум-класса в самом уникальном и привлекательном месте в Business Bay. Предлагая множество вариантов, от элегантных студий до просторных дуплексов с четырьмя спальнями, Peninsula Five содержит прекрасный набор резиденций.

Полуостров Five от Select Group был разработан, чтобы привлечь самых взыскательных покупателей. Продуманно спроектированные и спланированные с тщательным вниманием к деталям, они созданы для того, чтобы каждый дом обеспечивал жителей непревзойденной элегантностью и высококлассным уровнем комфорта.

Peninsula Five должен быть завершен к четвертому кварталу 2024 года.

Участие в данном проекте позволяет инвестору оформить резидентскую визу ОАЭ.

На страницу объекта

Azizi Riviera Dubai

Минимальные инвестиции: От USD 200 000

Riviera Beachfront — это культовый новый проект на берегу моря от Azizi Developments, расположенный в районе Мейдан. Эксклюзивный район застройки имеет кристальную лагуну, а жители Riviera Beachfront получат прямой доступ к пляжу. Недвижимость в комплексе включает в себя студии, а также апартаменты с 1 и 2 спальнями, из которых открывается захватывающий вид на лагуну, Дубайский канал и городской пейзаж. Площадь жилых домов варьируется от 36 до 94 кв.м.

Riviera Beachfront сочетает в себе лучшее средиземноморского дизайна с современной архитектурой и включает в себя 3 жилых дома средней этажности, окруженных сочной зеленью, а также мега интегрированный торговый район. Главной особенностью комплекса является эксклюзивная кристальная лагуна протяженностью 2 км с белоснежными песчаными пляжами. Различные удобства в комплексе включают в себя различные спортивные и развлекательные объекты, такие как полностью оборудованные спортивные залы, велосипедные и беговые дорожки, теннисные и баскетбольные площадки, бассейны, общественные пляжи, роскошные открытые пространства, водные виды спорта и многое другое.

Эксклюзивный комплекс Riviera Beachfront расположен в общине Мейдан, в районе Над Аль-Шеба 1. Выгодное расположение недалеко от Аль-Айн-Дубай-роуд, Аль-Мейдан-роуд и Рас-Аль-Хор-роуд обеспечивает жителям быстрое и легкое сообщение с другими частями эмирата в Дубае.

Соседние районы комплекса Azizi включают промышленную зону Рас-Аль-Хор, дизайнерский район Дубая и район Аль-Куоз 2. До таких достопримечательностей, как торговый центр Meydan One, ипподром Мейдан, парк Над Аль-Шеба и заповедник дикой природы Рас-Аль-Хор, можно добраться примерно за 10 минут. Комплекс Azizi Riviera Beachfront будет окружен всей необходимой инфраструктурой, в том числе Aster Pharmacy 170, Hartland International School, North London Collegiate School, различными кафе и ресторанами и многим другим. На оживленном торговом бульваре рядом с пляжем Ривьера будут расположены кофейни, розничные магазины и рестораны F&B.

Резиденции в комплексе Riviera Beachfront являются выгодным вложением и окупаются на уровне 9%. Стартовая цена аренды квартиры с 2 спальнями в комплексе составляет 75 000 дирхамов ОАЭ (20 400 долларов США) в год. Кроме того, приобретая квартиру в этом комплексе, инвесторы получают право подать заявление на получение визы инвестора сроком на 3 года, что также позволит осуществлять семейное спонсорство. Компания Azizi Developments предлагает потенциальным покупателям недвижимости в комплексе Riviera Beachfront такие выгодные условия, как освобождение от платы за междугородную связь в размере 50% и нулевая плата за обслуживание в течение 4 лет.

Участие в данном проекте позволяет инвестору оформить резидентскую визу ОАЭ.

На страницу объекта

Emaar Beachfront Beachgate by Address

Минимальные инвестиции: От USD 810 000

Emaar Beachfront Beachgate by Address — это 37-этажный небоскреб с 242 квартирами, предлагающий фирменные роскошные апартаменты с 1-4 спальнями площадью, а также четырехкомнатные и двухуровневые пентхаусы. С просторных балконов Emaar Beachfront Beachgate by Address жители смогут насладиться потрясающим видом на Персидский залив, Айн-Дубай, Пальму Джумейру, Бурдж-аль-Араб и Дубай Марину.

Множество удобств будет доступно для жителей Emaar Beachfront Beachgate by Address. Среди них бассейны для взрослых и детей, полностью оборудованный тренажерный зал, многофункциональный зал и торговые помещения, расположенные на первом этаже.

Кроме того, поскольку комплекс расположен рядом с благоустроенным парком, жители смогут отдыхать там всей семьей. Прямой доступ к 1,5-километровому песчаному пляжу и набережной с магазинами и ресторанами — еще одно преимущество проживания в небоскребе Emaar.

Beachgate by Address имеет превосходное расположение на берегу моря на лучшем участке в Emaar Beachfront, где вокруг комплекса будет множество ресторанов, отмеченных звездами Мишлен. Здание будет окружено Grand Bleu Tower Interiors от Elie Saab, Palace Beach Residence и Beach Mansion.

Emaar Beachfront, где расположен Beachgate by Address, был запущен еще в 2018 году и является местом продаж номер один в эмирате Дубай. После завершения строительства в районе появятся первоклассные объекты для отдыха, спорта и велнеса, а также пристань для яхт и два круизных терминала.

Покупка жилой единицы в Emaar Beachfront Beachgate by Address — правильный выбор для тех, кто ищет премиальный образ жизни в одном из самых развивающихся районов Дубая. Кроме того, квартира в Emaar Beachfront Beachgate by Address будет хорошей инвестицией, так как средняя рентабельность инвестиций в этом районе составляет 5,8%.

Приобретая недвижимость в комплексе Emaar Beachfront Beachgate by Address, инвесторы будут иметь право подать заявку на получение «Золотой визы» ОАЭ, которая требует минимальных инвестиций в недвижимость в размере 2 000 000 дирхамов ОАЭ после принятия новых правил. Преимущества этого типа визы включают длительное проживание и 100% владение бизнесом иностранцами на материковой части ОАЭ.

На страницу объекта

Jumeirah Living Business Bay

Минимальные инвестиции: От USD 2 000 000

Jumeirah Living Business Bay — новое дополнение к Peninsula, тщательно спланированному сообществу, расположенному в самом сердце Business Bay. Проект запущен компанией Select Group, одним из ведущих застройщиков в Дубае. Недвижимость в Jumeirah Living Business Bay представлена апартаментами с 1-4 спальнями, двухуровневыми пентхаусами, а также роскошным мастер-пентхаусом с собственным бассейном. Из окон от пола до потолка и с балконов отеля Jumeirah Living Business Bay открывается вид на Бурдж-Халифа, Дубайский канал и горизонт Дубая.

Жители Jumeirah Living Business Bay будут иметь доступ к ряду удобств, включая тренажерный зал, открытые бассейны, процедурный кабинет, парикмахерскую и маникюрный салон для мужчин и женщин, открытую террасу и велнес-услуги. Кроме того, будут доступны гостиная для жителей, конференц-зал, кинозал, тренажерный зал и детская крытая игровая площадка. Те, кто занимается спортом, оценят теннисный корт, баскетбольную площадку, беговую дорожку, скейт-парк. Ряд розничных магазинов и ресторанов будут расположены в нескольких минутах ходьбы от башни.

Район с броским названием Business Bay является деловым и коммерческим центром Дубая. Он был задуман как аналог Манхэттена в Нью-Йорке и Гиндзы в Токио. Освоение района началось в 2003 году, а в 2017 году всемирно известное издательство путеводителей Lonely Planet включило Business Bay в пятерку самых интересных мест для посещения.

В 2017 году всемирно известное издательство путеводителей Lonely Planet поставило Business Bay на 5-е место среди самых интересных мест на планете — наряду с Лондоном и Нью-Йорком. Его близость к достопримечательностям Даунтауна Дубая и его яркая инфраструктура и жизнь привлекают туристов со всего мира. Фермерские рынки, музыкальные фестивали, канун Нового года, День матери, День Земли и другие праздники проводятся здесь, в районе Бэй-авеню.

В 2020 году Business Bay был одним из самых популярных среди инвесторов, ищущих недорогие квартиры. Покупка квартиры в Jumeirah Living Business Bay — правильный выбор для тех, кто хочет вести роскошный образ жизни в самом сердце Дубая. Отсюда можно легко добраться до центра Дубая за 10 минут, а до пристани для яхт Дубая можно доехать за 20 минут. Кроме того, покупка квартиры в Jumeirah Living Business Bay может стать хорошей инвестицией. Средняя рентабельность инвестиций в Business Bay составляет 7%.

Участие в данном проекте позволяет инвестору оформить резидентскую визу ОАЭ.

На страницу объекта

MBL Royal Dubai

Минимальные инвестиции: От USD 1 000 000

MBL Royal — это новая многофункциональная роскошная башня от застройщика MAG Property Development, который является подразделением по развитию элитной недвижимости MAG Group, одной из крупнейших компаний региона. 42-этажное здание расположено в районе JLT, в кластере K, и было завершено в 2021 году.

MBL Royal предлагает ограниченную коллекцию роскошных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 71 до 214 кв.м. Все резиденции в здании MBL Royal имеют балконы, откуда жители могут наслаждаться видом на остров Джумейра и озеро.

Имеется полностью оборудованная кухня, гардеробные, отдельная система управления охлаждением для каждой комнаты, а также полностью оборудованные ванные комнаты – не менее 2 ванных комнат на каждую квартиру. Удобства премиум-класса в здании включают пейзажный бассейн для взрослых, бассейн для детей, джакузи на открытом воздухе и спа-салон, детскую игровую площадку, большой тренажерный зал, зоны для барбекю и массажный кабинет.

MBL Royal расположен в кластере K сообщества Jumeirah Lakes Towers, в котором есть 3 искусственных озера. Соседние районы включают Джумейра-Хайтс, Медоуз-2, Дубай Марина и острова Джумейра. Комплекс находится рядом с улицей First Al Khail и главной магистралью эмирата Sheikh Zayed Road.

Район JLT имеет хорошо развитую инфраструктуру с 5 отелями, 3 университетами, супермаркетами, медицинскими центрами, торговыми точками и ресторанами, а также парками и беговыми дорожками. Всего в 10 минутах ходьбы от отеля MBL Royal находятся свадебный бутик Vanila, танцевальный центр Tempo, супермаркет Al Maya-JLT N, супермаркет In N Out, оздоровительный центр Align Pilates DMCC и несколько ресторанов. Крупный бизнес-центр Almas Tower расположен менее чем в 15 минутах ходьбы от отеля MBL Royal.

Полностью меблированные апартаменты в MBL Royal, 80% которых выходят окнами на озеро, будут пользоваться повышенным спросом у индивидуальных инвесторов, пар и небольших семей благодаря выгодному расположению вблизи зоны свободной торговли DMCC и Дубай Марины. Здание также является одним из последних незавершенных проектов в районе JLT.

Минимальная стоимость аренды 1-комнатной квартиры в MBL Royal составляет 60 000 дирхамов ОАЭ (16 300 долларов США) в год. Таким образом, предполагаемая рентабельность инвестиций будет на уровне 5%. Еще одним преимуществом инвестирования в недвижимость в этом жилом комплексе является возможность получения 3-летней визы инвестора, которая позволяет владельцу спонсировать членов своей семьи.

На страницу объекта

Six Senses The Palm

Минимальные инвестиции: От USD 2 600 000

Six Senses The Palm - это захватывающий дух проект класса люкс, расположенный на Palm Jumeirah, одном из самых желанных мест для жизни в Дубае. Новый комплекс Six Senses Hotels Resorts Spas станет первым отелем с фирменными резиденциями в Объединенных Арабских Эмиратах. Проект появился в Дубае благодаря партнерству Six Senses Hotels Resorts Spas, одного из самых эксклюзивных гостиничных брендов в мире, и глобального застройщика Select Group, а также его партнера в области архитектуры и дизайна Emirates Strategic Investments Company.

Строительство отеля и резиденций премиум-класса началось в январе 2022 года, но Six Senses The Palm уже стал самым долгожданным проектом в эмирате. Всего в комплексе будет 60 гостиничных номеров и 162 резиденции класса ультра-люкс, среди которых 121 пентхаус, 32 sky villas и 9 пляжных вилл. Во всех зданиях будут выделены места для подземной парковки, а каждая вилла будет обеспечена собственным гаражом.

Жильцы смогут пользоваться широким спектром гостиничных услуг, таких как тренажерный зал, сквош-корт, спа-центр, библиотека, конференц-залы, детский клуб, пляжная зона, бассейны, рестораны, бары и многое другое. Для поддержания активного образа жизни в вашем полном распоряжении будут центры оздоровления и долголетия, теннисные корты, площадки для игры в паддл и беговые дорожки. Одной из изюминок Six Senses The Palm является центральный сад с холмами, также известными как джебелы, долинными дорожками и внутренними двориками.

Дизайн Six Senses The Palm будет создан по образцу и под влиянием кораллов, одного из самых известных и востребованных природных ресурсов региона. Архитектурный замысел включает волнистые линии крыш и ячеистые фасады, которые обеспечат жителям больше уединения и защиты от солнца. Тем не менее, они по-прежнему будут иметь потрясающий вид на Персидский залив и знаменитый горизонт Дубая.

На страницу объекта

Azizi Mina Dubai

Минимальные инвестиции: От USD 600 000

Azizi Mina является домом для 178 резиденций, разделенных на апартаменты с 1 и 2 спальнями и пентхаусы с 3 спальнями, расположенные на Пальме Джумейра в Дубае. Этот прекрасно спроектированный комплекс, находится на берегу одного из самых популярных в мире насыпного острова Пальмы Джумейра.

Запущенный в августе 2016 года, Mina by Azizi представляет собой роскошный жилой и коммерческий проект ведущего застройщика частной собственности Azizi Developments. Комплекс расположен на восточном полумесяце знаменитой Пальмы Джумейра и был назван в честь дочери генерального директора Азизи - Мины Азизи.

Проект Mina by Azizi предлагает в общей сложности 178 квартир, среди которых апартаменты с одной и двумя спальнями и пентхаусы, а также десятиэтажный жилой дом с обслуживанием премиум-класса, предлагающий гостиничные услуги от Azizi Developments.

Почти 70% общей площади отведено под ландшафтные сады, зеленые насаждения, беговую дорожку и детскую игровую площадку. Кроме того, жители Mina by Azizi Properties будут иметь полный доступ к частному пляжу, специализированному торговому центру, услугам консьержа и крытой парковке. Недвижимость в роскошном комплексе предлагает панорамный вид на Дубай и побережье Пальмы Джумейра.

Жители Azizi Mina могут воспользоваться легким доступом к монорельсовой дороге Palm, поэтому такие ключевые районы, как Dubai Marina и Downtown Dubai, легко доступны для жителей без личного транспорта.

Mina by Azizi окружен множеством роскошных 5-звездочных отелей, развлекательных заведений, а также множества торговых центров. Среди близлежащих отелей домовладельцы могут посетить Anantara The Palm Dubai Resort, Rixos The Palm Hotel & Suites и Waldorf Astoria Palm Jumeirah в 10 минутах езды на машине. Все они предлагают первоклассные спа-услуги и ряд ресторанов для гурманов.

Участие в данном проекте позволяет инвестору оформить резидентскую визу ОАЭ.

На страницу объекта

MAG 5 SOUTH Dubai

Минимальные инвестиции: От USD 130 000

Идеальное сочетание доступности и эстетической привлекательности воплощается в жизнь в MAG 5 Dubai South. Предназначенный для круглосуточного проживания и пеших прогулок, он возвышается над Зеленым поясом — крупнейшей линейной сетью парков в ОАЭ — обширные зеленые зоны служат центром внимания. Вдохните свежий воздух, начав каждый день с прекрасного восхода солнца и чашечки кофе. Эти земли окружены разнообразными удобствами для жителей, включая беговые и велосипедные дорожки, детские игровые площадки, общественные и торговые центры. Живите с удовольствием в MAG 5 Dubai South.

Зачем инвестировать в MAG 5 Dubai South?

Расположенный в Южном Дубае, который будет экономической зоной для поддержки ряда видов деятельности, включая логистику, авиацию, коммерческую, выставочную, гуманитарную, жилую и другую деятельность.
Рядом с международным аэропортом Аль-Мактум с запланированной годовой пропускной способностью 12 миллионов тонн грузов и 160 миллионов пассажиров.
Площадь застройки составляет 140 кв. км, что почти в два раза больше площади острова Гонконг. Южный Дубай — это развивающийся город, построенный для поддержки 1 миллиона жителей и создания 500 000 рабочих мест.
Занимает первое место как по сделкам купли-продажи вилл/таунхаусов, так и по сделкам продажи квартир, что свидетельствует о высокой популярности на рынке.
Рядом с Экспо-2020, недалеко от Дубайских парков и курортов, в нескольких минутах ходьбы от планируемой станции метро и рядом с крупнейшей линейной сетью парков в ОАЭ «Зеленый пояс».
В окружении различных объектов, таких как беговые и велосипедные дорожки, детские игровые площадки, общественные и торговые центры.
MAG 5 Boulevard — это пешеходная застройка, призванная переопределить качество жизни, функциональность, простоту дизайна и эффективное использование пространства.

Удобства:

Балкон и парковочные места для каждой квартиры.
Элегантный ландшафтный дизайн.
Бассейн.
Рестораны и развлекательные заведения и мероприятия.

На страницу объекта

Danube GEMZ Dubai

Минимальные инвестиции: От USD 150 000

GEMZ by Danube Properties — это недавно запущенный жилой проект в районе Аль-Фурджан, который предлагает современные и элегантные студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также дуплексы с 2 и 3 спальнями. Эти роскошные резиденции будут иметь современный дизайн с изысканными интерьерами, а все апартаменты будут иметь просторные спальни, а дуплексы обеспечат великолепный панорамный вид на город. Потенциальные покупатели смогут выбрать из нескольких различных планировок резиденций, включая 1-комнатные квартиры с кабинетом, 2-комнатные резиденции с кабинетом, а также 3-комнатные квартиры с комнатой для прислуги и частный бассейн, специально построенный, чтобы вдохновить на исключительный образ жизни .

Для жителей GEMZ by Danube Properties будет представлен широкий спектр различных удобств премиум-класса, таких как бассейн, ультрасовременный тренажерный зал, скай-лаунж под открытым небом под названием Sky Deck на 13-м этаже, роскошные зеленые открытые пространства, Kids DayCare под присмотром няни, детская площадка, кинотеатр под открытым небом, центр йоги и салон красоты с хорошо обученным персоналом.

GEMZ by Danube расположен в сообществе Аль-Фурджан, которое предлагает комфорт традиционной жизни в сочетании с современным стилем жизни. Жилой комплекс расположен недалеко от Джебель-Али-Аль-Хибаб-роуд и улицы Аль-Асайель, а соседние районы включают в себя сады Дискавери, зеленую общинную деревню и промышленную зону Джебель-Али.

Резиденты GEMZ by Danube выиграют от близости ко всей необходимой инфраструктуре. Ближайшая автобусная остановка — Al Furjan — The Manor Hotel. В 15 минутах ходьбы находится зоомагазин Pet Nation, рынок MADINA MARKET, школа The Arbor и многое другое. В павильоне Al Furjan, до которого можно доехать менее чем за 5 минут, расположены несколько аптек, ресторанов, продуктовых магазинов, салонов и многое другое.

Участие в данном проекте позволяет инвестору оформить резидентскую визу ОАЭ.

На страницу объекта

MAG City Residential Dubai

Минимальные инвестиции: От USD 330 000

О проекте

MAG CITY — это проект многофункционального жилого комплекса, расположенный в Mohammed bin Rashid City — район Мейдан 7.

Отель MAG CITY, построенный в непосредственной близости от ипподрома Мейдан, с легким доступом к улицам Аль-Хайль и Шейх Мохаммад бин Зайед, расположен в центре города, в нескольких минутах езды от основных мест отдыха и шоппинга в Дубае.

Информация о сообществе

В престижном районе Мейдан, известном своим ипподромом, находится визионерский Muhammed bin Rashid city. Район расположен вдали от городского шума, но всего в нескольких минутах от его оживленного центра. Кроме того, многочисленные подъездные пути и автомагистрали обеспечивают доступ к основным деловым, развлекательным центрам Дубая.

В предполагаемом сообществе будут детский сад, клуб, рестораны и бары в восточной части застройки; и хорошо спланированная торговая зона и поликлиника на севере.

Кроме того, безопасный закрытый комплекс предназначен для продвижения здорового современного образа жизни с изысканной жилой атмосферой, с видом на Мейдан на востоке и горизонт Дубая и культовый Бурдж-Халифа на севере.

Удобства

Выбор квартир и таунхаусов
Бассейны
Профессионально благоустроенная территория
Современная гимназия
Детская игровая площадка
Фонтаны и просторные внутренние дворы
Мечеть
Современный стиль дизайна
Квартиры и таунхаусы с видом на Бурдж-Халифа
Частная парковка для каждого блока
Просторный двор для каждого таунхауса
Школы и детские сады
Сады и парки
Частные медицинские клиники
Рестораны и кафе
5-звездочные отели
Легкий доступ к дороге Аль-Хайл
Близость к ипподрому Мейдан

Участие в данном проекте позволяет инвестору оформить резидентскую визу ОАЭ.

На страницу объекта

AYKON City Dubai

Минимальные инвестиции: От USD 170 000

AYKON Heights by DAMAC — элитный жилой комплекс, одна из четырех башен в Business Bay. Мастер-комьюнити AYKON City — это эксклюзивный проект из четырех башен с обычными, обслуживаемыми и гостиничными апартаментами, расположенный на Sheikh Zayed Road.

63-этажная жилая башня DAMAC AYKON Heights включает в себя полностью меблированные студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. В каждом номере есть панорамные окна от пола до потолка, из которых открывается 180-градусный вид на залив, пристань для яхт и Дубайский канал. Потенциальные покупатели найдут студию площадью от 414 до 430 кв.м, квартиру с одной спальней площадью 699 кв.м, а апартаменты с двумя и тремя спальнями занимают площади 1076 кв.м и 1689 кв.м соответственно.

Все квартиры имеют современную отделку и оборудованы всем для комфортного проживания. Территория поселка утопает в пышной зелени и заполнена парками и садами.

AYKON Heights by DAMAC Properties расположен в районе Business Bay, что обеспечивает легкий доступ ко многим ключевым местам в Дубае и обеспечивает быстрое сообщение с Абу-Даби. Комплекс расположен на Дубайском водном канале. Общественный центр предлагает широкий выбор зон отдыха и тихих пешеходных улиц, которые так отличаются от городской суеты.

Все жители получат доступ к многочисленным удобствам комплекса. Ключевые объекты в DAMAC AYKON Heights включают большой бассейн, современный тренажерный зал, парки и сады, детскую игровую площадку, площадки для барбекю, торговые точки, парковочные места, рестораны и кафе, а также торговый центр.

Некоторые из популярных достопримечательностей, расположенных недалеко от AYKON Heights: торговый центр Dubai Mall и Burj Khalifa (10 минут), Dubai Marina (10 минут), аэропорт Дубая DXB и аэропорт Al Maktoum DWC расположены в 20 и 45 минутах соответственно.

Квартиры AYKON Heights от DAMAC Properties идеально сочетают в себе удобное расположение, исключительные удобства, современный дизайн, широкий выбор типов недвижимости, что позволяет клиентам иметь дом мечты или шанс сделать выгодную инвестицию.

На страницу объекта

Danube Jewels Dubai

Минимальные инвестиции: От USD 140 000

Danube Jewelz — это уникальный 16-этажный жилой комплекс, расположенный в Арджане, Дубай, который сочетает в себе природную красоту и роскошь. Строительство проекта, который разрабатывает Danube Properties Development, началось в 2018 году и, как ожидается, будет завершено в ближайшее время.

Комплекс состоит из 463 жилых единиц и включает в себя уютные студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Квартиры полностью обставлены всей необходимой бытовой техникой, а жители смогут наслаждаться прекрасным видом на Miracle Garden, не выходя из собственного дома. На входе в комплекс появится большой фонтан, который будет встречать жителей и гостей застройки.

Жителям Danube Jewelz будут доступны тренажерный зал, фитнес-клуб на верхнем этаже здания, парная и сауна, комната для вечеринок, бассейн с регулируемой температурой, ландшафтные сады, велосипедные дорожки, детская площадка, мангал и многое другое.

Danube Jewelz расположен в непосредственной близости от нескольких популярных районов Дубая. Жилой комплекс Danube Jewelz является частью Dubailand и граничит с Motor City и Dubai Sports City, до которых можно добраться всего за 10 минут на автомобиле. Отель Danube Jewelz находится в 20 минутах езды от улицы Шейха Зайда и в 10 минутах езды от улицы Шейха Мохаммеда бен Заида. Поездка до международного аэропорта Дубая занимает 5 минут, а до международного аэропорта Аль-Мактум можно доехать за 30–35 минут.

Что касается учебных заведений, то до Australian International School Dubai и Nord Anglia International School Dubai можно добраться за 10 минут на машине, на таком же расстоянии находится Miracle Garden. Поездка до Dubai Marina Beach, The View At The Palm, Skydive Dubai, кольцевой развязки Marina Walk и гольф-клуба Emirates занимает 20–25 минут.

Участие в данном проекте позволяет инвестору оформить резидентскую визу ОАЭ.

На страницу объекта

Требование к кандидатам

Инвестор с легальным доходом

Старше 18 лет
Без судимостей
Без опасных заболеваний – ВИЧ, гепатита или туберкулеза
Супруг или супруга

Старше 18 лет
Без судимостей
Без опасных заболеваний – ВИЧ, гепатита или туберкулеза
Дети

Неженатые финансово независимые от инвестора сыновья до 25 лет
Незамужние дочери без ограничений по возрату
Без опасных заболеваний (если старше 18 лет)

Процедура получения визы резидента ОАЭ

Компания MIRBEZVIZ ставит целью максимально упростить подготовку документов. Мы окажем содействие на каждом этапе процесса, чтобы заявка была подана правильно и отслеживалась до утверждения.

Соберем, проверим и подготовим все необходимые документы за Вас. Оставить заявку

1

Предварительная проверка

1 рабочий день

Перед тем как получить визу резидента в ОАЭ, необходимо пройти основную проверку Due Diligence. Это позволяет вовремя выявить риск отказа и минимизировать его. В целях конфиденциальности ваших данных необходим только паспорт.
2

Подготовка документов и получение визы на 6 месяцев

5-7 недель

Претенденту на вид на жительство в Дубае выдается список документов, которые понадобятся для подачи заявления. Необходимо собрать оригиналы, которые затем наши юристы отправляют на перевод и нотариальное заверение.

ОАЭ не состоит в Гаагской конвенции, поэтому для легализации документов апостиль не используется. Требуется консульская легализация, которая проходит в Министерстве иностранных дел и консульстве ОАЭ. В России документы заверяют в Министерстве юстиции и консульском департаменте МИДа.

На этом этапе инвестору предоставляется 6-месячная виза, которая позволяет отбыть в ОАЭ, лично осмотреть и выбрать недвижимость, пройти медицинское обследование и подать заявление на более долгосрочное резидентство.
3

Покупка недвижимости

5–6 недель

Чтобы купить недвижимость, нет необходимости приезжать в Эмираты. Наши специалисты предложат вам те варианты, которые отвечают вашим задачам и пожеланиям. Юристы проверят чистоту сделки, окажут содействие в регистрации права собственности.
4

Медицинское обследование

от 1 до 5 дней

Инвестор и все совершеннолетние члены семьи проходят обследование в аккредитованной клинике в ОАЭ. Необходимо сдать анализы на опасные инфекционные заболевания и пройти флюорографию, чтобы получить сертификат о состоянии здоровья.
5

Проверка на благонадежность и получение визы

до 30 дней

Инвестор и его семья приезжают в ОАЭ, чтобы подать документы на визу и сдать биометрические данные в Главном управлении по вопросам резидентства и дел иностранцев (General Directorate of Residence and Foreigners Affairs).

Рассмотрение заявки на ВНЖ в Дубае или другом эмирате занимает 5–7 дней. Если возникает необходимость уточнить сведения, на ответ и предоставление дополнительных документов дается до 30 дней. После одобрения заявитель получает визу.

Вопрос-ответ

Как стать резидентом ОАЭ гражданину России?

Чтобы получить статус резидента ОАЭ, россиянин должен оформить резидентскую визу – аналог вида на жительство. Можно получить ВНЖ в ОАЭ при открытии фирмы, покупке недвижимости, инвестициях в экономику, а также при переезде к родственникам, у которых уже есть резидентская виза.

Как получить резидентскую визу в ОАЭ?

Чтобы получить резидентскую визу, необходимо инвестировать в экономику Эмиратов. Инвесторы могут купить недвижимость в стране за минимальную сумму примерно 204 000 USD и получить визу на 3 года.

Что дает резидентская виза ОАЭ?

Возможность жить в стране или приезжать в любое время, снизить налоги, получить доступ к качественному образованию, здравоохранению и высокому уровню жизни в ОАЭ для всей семьи.

В некоторых случаях можно получить гражданство ОАЭ за исключительные заслуги по упрощенной процедуре.

Чем отличается Золотая виза?

«Золотая виза» — это разновидность долгосрочного вида на жительство в ОАЭ. Она выдается на 10 лет владельцам недвижимости, предпринимателям, инвесторам или высококвалифицированным специалистам. Если для 3-летней визы право проживать вне территории ОАЭ ограничивается 6 месяцами в году, то «Золотая виза» снимает любые ограничения.

Сколько стоит резидентская виза в Дубае?

Размер инвестиций для получения вида на жительство в Арабских Эмиратах стартует от суммы, эквивалентной примерно 204 000 USD.

Нужно ли проживать в стране?

В зависимости от вида визы резидента ОАЭ требования к проживанию в стране различны: так, с визой на 3 года необходимо находиться на территории Эмиратов не менее 6 месяцев в году, а с Золотой визой на 10 лет требований по частоте посещений страны нет вообще.

Другие программы

Получить гражданство или ВНЖ другой страны в рамках инвестиционной программы можно в короткие сроки. В большинстве случаев это не потребует переезда в страну и знания государственного языка. По таким программам, как правило, нет жестких требований к инвесторам. Исключение составляют действующий отказ в визе либо наличие судимости.

Азия и Океания

Гражданство

Гражданство Вануату

Минимальные инвестиции 130 000 USD

Время обработки: от 1 месяца
Безвизовый режим: 90 стран

Подробнее

Перейти к сравнению

Гражданство

Гражданство Турции

Минимальные инвестиции 400 000 USD

Время обработки: 6 месяцев
Срок возврата инвестиций: 3 года
Безвизовый режим: 110 стран

Подробнее

Перейти к сравнению

ВНЖ

ВНЖ Тайланда

Время обработки: 2 - 3 месяца

Подробнее

Перейти к сравнению

Полезные статьи и новости

Медицина в ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – государство, успехам которого в сфере медицины могут позавидовать...

Читать больше

ВНЖ в ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты — одна из гостеприимных стран. Ежегодно сюда приезжает огромное...

Читать больше

Гражданство ОАЭ

До недавнего времени стать гражданином Арабских Эмиратов было крайне проблематично и практиче...

Читать больше

Налоги в ОАЭ: все о ставках и льготах

Читать больше

Почему Эмираты стали центром притяжения капитала из России?

Миграция в ОАЭ предоставляет иностранным гражданам большой перечень преимуществ. Высокий урове...

Читать больше

ТОП-11 самых вкусных блюд в ОАЭ

Каждый турист, оказавшись в новой для себя стране, обязательно старается выполнить программу-ми...

Читать больше

Больше статей

Запланируем встречу?

Обсудим процедуры и важные моменты оформления, поговорим о деталях, особенностях документов, расскажем о том, что не пишут на сайтах, поделимся интересными случаями из нашей практики.

Запланировать встречу

Резидентская виза ОАЭ

Получите бесплатную консультацию

Объединенные Арабские Эмираты

Получите все преимущества, которые предлагает программа

ОАЭ для жизни

Условия и срок получения

Виза на 10 лет

Виза на 3 года

Виза на 5 лет

Объекты для инвестирования

Emaar Lime Gardens Dubai

Emaar Mina Rashid Seagate Dubai

Emaar Raya Townhouses

Emaar The Valley Orania Townhouses

Emaar Address Villas Hillcrest

Emaar Creek Crescent Dubai

Ciel Dubai Marina

Peninsula Five

Azizi Riviera Dubai

Emaar Beachfront Beachgate by Address

Jumeirah Living Business Bay

MBL Royal Dubai

Six Senses The Palm

Azizi Mina Dubai

MAG 5 SOUTH Dubai

Danube GEMZ Dubai

MAG City Residential Dubai

AYKON City Dubai

Danube Jewels Dubai

Требование к кандидатам

Процедура получения визы резидента ОАЭ

Вопрос-ответ

Другие программы

Азия и Океания

Полезные статьи и новости

Запланируем встречу?

Гражданство

ВНЖ

Недвижимость

Компания

Контакты