ВНЖ в Греции при покупке недвижимости - получить ВНЖ в Греции за инвестиции

Доступна россиянам при наличии второго гражданства
Минимальные инвестиции от 250 000 EUR/500 000 EURO (в зависимости от региона)
Срок оформления: 3-6 месяцев

Нет требований по постоянному пребыванию на территории страны для сохранения статуса ВНЖ.

Инвестор получает ВНЖ сразу на 5 лет.

Программа получения «Золотой визы» для ВНЖ в Греции - это программа по проживанию через инвестиции, запущенная в 2013 году, которая позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС, и членам их семей получить вид на жительство в Греции.

Срок действия этого вида на жительство составляет 5 лет, и его можно продлевать на неопределенный срок (каждый раз на 5-летний период) при условии, что недвижимость все еще принадлежит заявителю.

Через 7 лет инвестор и его родственники могут подать документы на гражданство Греции.

Программа получения «Золотой визы» для ВНЖ в Греции

Задать вопрос специалисту

ВНЖ и переезд в одну из богатейших европейских стран с высоким уровнем жизни

Стабильная и безопасная окружающая среда

Стабильная и защищенная законом бизнес-среда и банковская система

Гражданство через 6 лет проживания в стране, при условии высокой интеграции в общество

Качественная медицина и европейское образование

Страна не является членом НАТО и в большинстве случаев сохраняет нейтралитет

Запланировать встречу

Задать вопрос специалисту

Ваше имя

Это поле необходимо заполнить

Телефон *

Это поле необходимо заполнить

E-mail

Это поле необходимо заполнить

Удобный способ связи

звонок

e-mail Это поле необходимо заполнить

telegram Это поле необходимо заполнить

whatsapp Это поле необходимо заполнить

Греция

Время обработки:

от 6 месяцев

Гражданство через :

7 лет

Безвизовый режим:

29 стран

Греция со своим стратегическим положением в Юго-Восточной Европе находится на перекрестке Европы, Азии, Ближнего Востока и Африки. Греция является членом ЕС, Еврозоны и Шенгенского соглашения. В глобальном масштабе Греция также является членом Организации Объединенных Наций, ОЭСР и НАТО.

Греция считается колыбелью западной цивилизации, внесшей свой вклад в основу математики, физики, литературы и других наук. Страна считается одним из самых популярных туристических направлений во всем мире — ежегодно Грецию посещают около 16,5 миллионов туристов.

Стране есть, что предложить всем типам жизни — от ее спокойных уединенных пляжей и деревень, где можно уединиться и расслабиться, до шумных современных городов

Получите все преимущества программы «Золотой визы» Греции

Что дает получение ВНЖ в Греции за инвестиции:

Программа ВНЖ Греции открыта для любых не европейских национальностей

В заявку без требований включаются супруг(а) и дети младше 21 года

Нет интервью, теста на греческий язык, требований к образованию и опыту работы

Европейское ВНЖ через 2−3 месяца

Греция разрешает своим гражданам иметь сразу несколько гражданств

Через пять лет постоянного проживания в стране инвестор может получить ПМЖ Греции, а еще через два года — подать документы на гражданство Греции

Переезд в страну — право инвестора, а не обязанность: программа «Золотой визы» не предусматривает обязательного проживания в стране

Греческий ВНЖ позволяет приехать в Грецию в любой момент, даже если границы закрыты и свободно путешествовать по 29 странам Европы

Близкие родственники инвестора тоже могут воспользоваться льготами и уплачивать по EUR 20 000 в год

Инвестор платит фиксированный налог с мирового дохода по ставкам — EUR 100 000 в год

Инвестор, ставший налоговым резидентом Греции, получает право пользоваться льготной налоговой системой

Греция для жизни

Стоимость

Чтобы иметь право на получение «Золотой визы» Греции в рамках программы резидентства через инвестиции, заявитель должен сделать инвестиции в недвижимость или выбрать другой вариант инвестиций.

С января 2023 года, Греция увеличила минимальную стоимость недвижимости, необходимую для получения «Золотой визы», с EUR 250 000 до EUR 500 000.

Регионы с повышенной стоимостью:

▫️ Афины (центральный, северный, южный сектор)
▫️ Вари-Вула-Вулиагмени
▫️ Салоники
▫️ Миконос и Санторини

В данных регионах минимальный порог инвестиции для «Золотой визы» составит EUR 500 000. В остальных регионах порог остается прежний — EUR 250 000.

Помимо этого, власть вводит переходный период для подорожавших регионов. Согласно этому пункту, вы по-прежнему можете инвестировать EUR 250 000 до 30 апреля 2023 года, если вносите 10% от стоимости объекта.

Минимальные инвестиции в недвижимость

250 000 EUR (500 000 EUR в Афинах, Вари-Вула-Вулиагмени, Салоники, Миконос и Санторини)
Пошлины, налоги, перевод документов, услуги адвоката и нотариуса

10% от стоимости недвижимости
Инвестор

2 000 EUR
Каждый совершеннолетний член семьи

150 EUR
Медицинская страховка (за человека)

от 300 EUR

Аренда отеля или туристической резиденции на 10 лет

от 250 000 EUR

Покупка земельного участка для строительства или с/х

от 250 000 EUR

Получение недвижимости в наследство или по договору дарения

от 250 000 EUR

Покупка ценных бумаг или открытие депозита в банке

от 400 000 EUR

У Вас есть вопросы?

Мы готовы ответить!

Объекты для инвестирования

Все объекты

Роскошные люксовые апартаменты Пирей, Афины

Минимальные инвестиции: от EUR 375 000

Комплекс апартаментов расположен в районе пристани Пирей на первой линии.

Современный дизайн, элегантность, шарм и выгодное местоположение делают проект идеальным выбором для тех, кто ищет роскошное жилье и возможность инвестирования.

Проект состоит из 8 этажей и 58 студий, которые полностью меблированы элитными предметами интерьера под контролем дизайнера.

К услугам инвестора предлагают спортзал, спа-зону отдыха и уникальный консьерж сервис 24/7.

Проект с контрактом управляющей компанией на 10 лет с гарантированной доходностью.

Брендированное управляемое здание – Высококлассный/Люксовый бренд.

1-я линия Марины Зеас, Пирей – роскошная пристань для яхт.

8 этажей 58 студий.

Полностью мебелированные элитные апартаменты.

Спортзал, Спа-центр, Зона отдыха, Консьерж 24/7 .

На страницу объекта

Пентхаус Палайо

Минимальные инвестиции: от EUR 650 000

2 спальни, ванная комната, гостиная, кухня-столовая.

Размер балкона 180 м2 разделен на: обеденную зону-оазис с беседкой, тренажерный зал на открытом воздухе, джакузи и зону отдыха.

На страницу объекта

Кондоминимумы в Пирее

Минимальные инвестиции: от EUR 450 000

Это великолепное современное 9-этажное здание, отвечающее высоким критериям, будет построено с биоклиматическими характеристиками в соответствии с международными стандартами.

Здание будет состоять из помещения под стрит-ритейл площадью 150 м², 27 кондоминимумов площадью от 17 до 25 м², а так же роскошной мезонетой в 100 м².

Полностью управляемые инвестиции “под ключ”, включая управление недвижимостью.

Возможность гарантированной доходности в течение 10 лет

На страницу объекта

Апартаменты Пирей

Минимальные инвестиции: от EUR 250 000

Комплекс апартаментов расположен в районе Пирей в 200 метрах от станции метро и порта. Все квартиры с евроремонтом и бытовой техникой. Сад на крыше общего пользования.

Идеальная инвестиция для долгосрочной и краткосрочной аренды.

На страницу объекта

Требование к кандидатам

Минимальный возраст заявителя — 18 лет
Отсутствие у заявителя судимости
Отсутствие незакрытых отказов в визе

Процедура получения ВНЖ Греции

Для получения «Золотой визы» необходимо купить недвижимость в Греции.

Соберем, проверим и подготовим все необходимые документы за Вас. Оставить заявку

1

Предварительная проверка

1 день

Юрист проводит почти такую же проверку на благонадежность, что и департамент программы. Наша проверка позволяет заранее выявить все риски и снизить риск отказа в виде на жительство до 1%.

Предварительная проверка конфиденциальная.

Много документов не нужно — только паспорт.
2

Покупка недвижимости

от 2 месяцев

Эксперты по недвижимости помогают инвестору подобрать подходящий объект недвижимости. Затем приступаем к заключению договора купли-продажи.

От лица инвестора в Греции действует адвокат, поэтому первый шаг — подписание доверенности. Ее подписывают в греческом банке или удаленно: заверяют доверенность штампом «Апостиль» и отправляют в Грецию. Адвокат по доверенности получает для инвестора индивидуальный номер налогоплательщика, затем проверяет юридическую чистоту сделки и вместе с нотариусом готовит документы.

Договор купли-продажи может подписать сам инвестор или адвокат. Затем адвокат передает договор на регистрацию в Реестре недвижимости и получает сертификат о регистрации.

Покупателю отправляют полный пакет документов на недвижимость с официально заверенным переводом.
3

Подготовка документов и подача на рассмотрение

2 месяца

Документы для получения ВНЖ Греции готовят одновременно с подбором и покупкой недвижимости. Инвестор получает медицинскую страховку, затем предоставляет юристам документы и фотографии. Юристы заполняют государственные формы, переводят документы и заверяют копии, помогают уплатить сборы и пошлины.

Пакет документов передают в специализированный департамент Министерства иммиграции и убежища. Заявление подает лично инвестор, его супруга, совершеннолетний родственник или адвокат по доверенности. При подаче выдают сертификат, который позволяет находиться в стране в течение одного года.

Биометрию сдают в день подачи заявления. Если инвестор не смог приехать в Грецию, и документы за него подает адвокат, сдачу биометрии назначают на другой день. Без биометрических данных карту ВНЖ не выдают.

Для поездки в страну понадобится туристическая виза, если инвестор купил недвижимость, или виза D, если инвестировал по другой опции.
4

Получение карт ВНЖ

1 - 2 месяцев

При получении документов о виде на жительство предъявляют заграничный паспорт инвестора и возвращают сертификат о подаче документов на ВНЖ.

Инвестор может получить карту ВНЖ Греции сам или поручить это адвокату.
5

Продление вида на жительство

каждые 5 лет

Вид на жительство в Греции дают на пять лет, затем статус нужно продлить. Заявление и пакет документов подают в течение двух месяцев до истечения срока действия карты.

Если собираетесь продлевать вид на жительство, недвижимость продавать нельзя.

Спустя пять лет с получения вида на жительство можно подать документы на ПМЖ. Для этого нужно жить в стране все пять лет. Нельзя отсутствовать более шести месяцев подряд или десяти месяцев за весь период.

Безвизовый въезд в 29 стран

Другие программы

Получить гражданство или ВНЖ другой страны в рамках инвестиционной программы можно в короткие сроки. В большинстве случаев это не потребует переезда в страну и знания государственного языка. По таким программам, как правило, нет жестких требований к инвесторам. Исключение составляют действующий отказ в визе либо наличие судимости.

Европа

ВНЖ

ВНЖ Венгрии

Минимальные инвестиции 155 000 EUR

Время обработки: 2-3 месяца
Безвизовый режим: 27 стран Шенгенской зоны

Подробнее

Перейти к сравнению

ПМЖ

ПМЖ Кипра

Минимальные инвестиции 300 000 EUR

Подробнее

Перейти к сравнению

ВНЖ

ВНЖ Испании

Минимальные инвестиции 500 000 EUR

Время обработки: 2 - 3 месяца
Время до гражданства: 10 лет
Безвизовый режим: 29 стран

Подробнее

Перейти к сравнению

ВНЖ

ВНЖ франции для финансово независимых лиц

Время обработки: 2-3 Месяца

Подробнее

Перейти к сравнению

ВНЖ

Residenza Elettiva требования к заявителю

Время обработки: 4 месяца

Подробнее

Перейти к сравнению

ВНЖ

Digital nomad visa в Испании алгоритм оформления

Время обработки: 2 - 3 месяца
Безвизовый режим: 29 стран

Подробнее

Перейти к сравнению

ВНЖ

ВНЖ Мальты

Время обработки: 4 месяца
Безвизовый режим: 165 стран

Подробнее

Перейти к сравнению

Гражданство

Гражданство Мальты

Минимальные инвестиции 650 000 EUR

Время обработки: 1 год или 3 года
Безвизовый режим: 165 стран

Подробнее

Перейти к сравнению

ПМЖ

ПМЖ Мальты

Минимальные инвестиции 100 000 EUR

Время обработки: 6 - 8 месяцев
Безвизовый режим: 29 стран

Подробнее

Перейти к сравнению

ВНЖ

ВНЖ Австрии

Минимальные инвестиции 100 000 EUR

Время обработки: от 3 месяцев
Время до гражданства: 6-10 лет
Безвизовый режим: 29 стран

Подробнее

Перейти к сравнению

Полезные статьи и новости

Золотая виза Греции: новая минимальная сумма инвестиций в 500 тыс. евро

12 сентября IMI сообщила о неожиданном заявлении премьер-министра Греции Мицотакиса о том, что он...

Читать больше

Больше статей

Запланируем встречу?

Обсудим процедуры и важные моменты оформления, поговорим о деталях, особенностях документов, расскажем о том, что не пишут на сайтах, поделимся интересными случаями из нашей практики.

Запланировать встречу

ВНЖ Греции

Задать вопрос специалисту

Греция

Получите все преимущества программы «Золотой визы» Греции

Греция для жизни

Стоимость

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

АРЕНДА ОТЕЛЯ ИЛИ ТУРИСТИЧЕСКОЙ РЕЗИДЕНЦИИ

ПОКУПКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ПОЛУЧЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В НАСЛЕДСТВО ИЛИ ПО ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ

ПОКУПКА ЦЕННЫХ БУМАГ ИЛИ ОТКРЫТИЕ ДЕПОЗИТА В БАНКЕ

Объекты для инвестирования

Роскошные люксовые апартаменты Пирей, Афины

Пентхаус Палайо

Кондоминимумы в Пирее

Апартаменты Пирей

Требование к кандидатам

Процедура получения ВНЖ Греции

Безвизовый въезд в 29 стран

Другие программы

Европа

Полезные статьи и новости

Запланируем встречу?

Гражданство

ВНЖ

Недвижимость

Компания

Контакты