Недвижимость в Гренаде: что нужно знать до ее покупки

Фото

Недвижимость на Гренаде: какие нюансы нужно учесть перед покупкой

Гренада — самое южное государство Карибского бассейна. После резкого падения ВВП, случившегося в 2020 году, экономика страны начинает постепенно восстанавливаться. Экономическую привлекательность этого государства усиливает налоговая политика. Гренада имеет репутацию «налоговой гавани», поскольку здесь не взимаются налоги на доходы, полученные за пределами страны, на дарение и наследство, а также на прирост капитала. Налог на имущество для собственников недвижимости варьируется от 0 до 0,5 % в год, в зависимости от рыночной стоимости и предназначения жилого объекта. Кроме того, если недвижимость приобретена для проживания, она освобождается от налога, что является значительным стимулом для покупателей.

Недвижимость для сдачи в аренду

На сегодняшний день наибольшим спросом пользуются апартаменты с двумя спальнями. В среднем они приносят собственникам доход в размере от 3 до 5 % от стоимости помещения в год. Инвестор не обязан самостоятельно заниматься вопросом поиска и заселения арендаторов. При желании этот процесс можно переложить на плечи сотрудников управляющей компании жилого или апарт-комплекса, на территории которого находится арендное жилье. Стоимость услуг представителей УК варьируется в пределах от 5 до 7 % от суммы, полученной от аренды прибыли.

Сопутствующие расходы инвестора

При покупке недвижимости иностранный инвестор столкнется с такими дополнительными расходами:

  • госпошлина на оформление договора купли-продажи: 2 % от стоимости жилого объекта;
  • юридическое сопровождение сделки: 1-2 %.

Иностранцы также обязаны оплатить лицензию на право владения землей (10 % от стоимости квартиры или дома). сумму денег придется потратить.

С дополнительными расходами также сталкиваются лица, принявшие решение продать жилой объект. При продаже недвижимости уплачивается налоговый сбор. Налог для иностранных инвесторов составляет 15 %. Граждане Гренады обязаны отчислять 5 % от стоимости сделки. В случае участия продавца в программе получения гражданства ставка налога на продажу его недвижимости может быть уменьшена до 2,5 %. В Гренаде отсутствует налог на прирост капитала. Соответственно, если продажная стоимость вашего объекта недвижимости превышает покупную, вам не придется платить деньги в государственную казну. Но при совершении сделок купли-продажи взимается налог на передачу права собственности (5 % от суммы сделки). Приобретение квартиры, дома или апартаментов в Гренаде с юридической точки зрения является достаточно сложной сделкой. Сложность прежде всего заключается в удаленном формате проведения. Чтобы обеспечить соблюдение всех необходимых процедур и воспользоваться всеми преимуществами инвестиционной программы, обращайтесь к специалистам компании MIRBEZVIZ, которые проанализируют вашу ситуацию и предложат оптимальный вариант.

Предыдущая новость Следующая новость

Получите консультацию

Задать вопрос специалисту

Ваше имя

Это поле необходимо заполнить

Телефон *

Это поле необходимо заполнить

E-mail

Это поле необходимо заполнить

Удобный способ связи

Это поле необходимо заполнить
Это поле необходимо заполнить
Это поле необходимо заполнить
Отправить

Другие полезные статьи

Все статьи

09.07.2024

Франция: ТОП городов для покупки недвижимости

Франция известна многим своими живописными ландшафтами, богатой историей и культурным наследием. ...

08.07.2024

Увеличение срока действия паспорта Гренады

1 июля вступил в силу новый срок действия паспорта Гренады. Теперь документ, удостоверяющий лично...

03.07.2024

Инвестиции в фонд кокосового масла на Вануату

В октябре прошлого года правительство Вануату запустило новую программу инвестиционного гражданст...

01.07.2024

5 причин влюбиться в Мальту

Мальта — страна-участница Европейского Союза. Сегодня многие состоятельные иностранцы выбирают им...

26.06.2024

Жизнь в Вануату: дорого или дешево?

Вануату — небольшое островное государство, расположенное на берегу Тихого океана. Сегодня многие ...

13.06.2024

Факты, которые нужно знать о Франции, прежде чем стать ее резидентом

Франция, известная своим богатым историческим наследием, уникальной культурой и изысканной кухней...

9 июня 2024

Испания, какие налоговые последствия могут быть после получения ВНЖ

Приобретение вида на жительство в Испании открывает новые возможности для иностранных граждан. ...

03.06.2024

Что делать после получения паспорта Вануату. Оказание постмиграционных услуг

Получение паспорта Вануату открывает перед новыми гражданами множество возможностей и преимущ...

03.06.2024

Как получить ВНЖ в Италии для финансово независимых лиц

Италия — страна с богатой историей, культурой и прекрасным климатом, которая предоставляет финанс...

29 мая 2024

Запуск единственного закрытого Клуба любителей Гренады в России

Больше статей

Подписывайтесь на наши каналы в Telegram

Там мы публикуем свежие новости о миграционных программах, лайфхаки путешествий, обзоры проектов и закулисье нашей работы

Инвестиционные программы

Минимальные инвестиции 150 000 USD

  • Время обработки: 6 - 7 месяцев
  • Срок возврата инвестиций: 5 лет
  • Безвизовый режим: 134 страны

Минимальные инвестиции 150 000 USD

  • Время обработки: 2 - 6 месяцев
  • Срок возврата инвестиций: 5 - 7 лет
  • Безвизовый режим: 156 стран

Минимальные инвестиции 100 000 USD

  • Время обработки: 3 - 6 месяцев
  • Срок возврата инвестиций: 5 лет
  • Безвизовый режим: 151 страну

Минимальные инвестиции 100 000 USD

  • Время обработки: 3 - 4 месяцев
  • Срок возврата инвестиций: 5 лет
  • Безвизовый режим: 146 стран

Минимальные инвестиции 100 000 USD

  • Время обработки: 3 - 6 месяцев
  • Срок возврата инвестиций: 3 - 5 лет
  • Безвизовый режим: 144 страны

Запланируем встречу?

Обсудим процедуры и важные моменты оформления, поговорим о деталях, особенностях документов, расскажем о том, что не пишут на сайтах, поделимся интересными случаями из нашей практики.

Запланировать встречу